Все коворкинги России 2024
Новости и статьи о коворкингах
Всё о коворкингах @kovorkingi_ru
17:07
Офисный формат: работа в здоровой среде
Уже 24 апреля на площадке Iskra Space состоится конференция ОФИСНЫЙ ФОРМАТ, посвященная современным тенденциям в офисном строительстве. Регистрируйтесь и присоединяйтесь к мероприятию по ссылке.
17:03
Офисный формат: работа в здоровой среде
Уже 24 апреля на площадке Iskra Space состоится конференция ОФИСНЫЙ ФОРМАТ, посвященная современным тенденциям в офисном строительстве. Регистрируйтесь и присоединяйтесь к мероприятию по ссылке.
16 апреля 2024
Ситуация на офисных рынках США и Европы продолжает оставаться неутешительной, что отражается в высоких уровнях вакансий и стагнации новых проектов
По данным Ирины Хорошиловой из CORE.XP, уровень вакансии в бизнес-центрах класса А в США достиг уже 17%, а в странах Евросоюза этот показатель приблизительно равен 18%. Этот тренд объясняется низкой активностью арендаторов и покупателей, что приводит к снижению количества новых проектов. В США, начиная с четвертого квартала 2022 года, даже наблюдается отрицательное поглощение. Тем не менее, Хорошилова отмечает, что эта тенденция не появилась внезапно и умеренный рост объемов строительства на данных рынках наблюдается уже около 10 лет.
Одной из причин стагнации является оптимизация занимаемых площадей компаниями, которые усиливают контроль над расходами и стремятся сократить бюджеты. Также важным фактором является разрыв между новыми объектами в центре города и на его периферии.
В отличие от ситуации в США и Европе, в России наблюдается рост спроса на качественные офисные помещения. Этот тренд относится как к небольшим лотам, так и к объектам в целом.
Одной из причин стагнации является оптимизация занимаемых площадей компаниями, которые усиливают контроль над расходами и стремятся сократить бюджеты. Также важным фактором является разрыв между новыми объектами в центре города и на его периферии.
В отличие от ситуации в США и Европе, в России наблюдается рост спроса на качественные офисные помещения. Этот тренд относится как к небольшим лотам, так и к объектам в целом.
15 апреля 2024
m2data — свежая аналитика о тенденциях на офисном рынке аренды в Москве
Согласно аналитике на конец декабря 2023 года, в Москве было доступно 1,352 млн кв. м или 3,148 тыс. офисов в аренду. Однако на начало апреля этого года доступно лишь 1,192 млн кв. м или 2,251 тыс. лотов. Это означает сокращение предложения на 1,91% по площади или на 28,49% по количеству отдельных офисов.
Средние арендные ставки также показывают некоторый рост. С начала года они выросли на 6,12%, достигнув отметки в 24,18 тыс. руб. за кв. м в год. Особенно заметен рост ставок в офисах, расположенных в жилых домах, где ставки выросли на 16,83%, достигнув 18,78 тыс. руб. за кв. м в год.
В то же время в некоторых деловых кластерах, таких как «Москва-Сити», наблюдается обратная тенденция. Здесь аналитики m2data отмечают снижение средних ставок на 6,76%.
Средние арендные ставки также показывают некоторый рост. С начала года они выросли на 6,12%, достигнув отметки в 24,18 тыс. руб. за кв. м в год. Особенно заметен рост ставок в офисах, расположенных в жилых домах, где ставки выросли на 16,83%, достигнув 18,78 тыс. руб. за кв. м в год.
В то же время в некоторых деловых кластерах, таких как «Москва-Сити», наблюдается обратная тенденция. Здесь аналитики m2data отмечают снижение средних ставок на 6,76%.
Тарифы коворкингов
15 000 Р/месяц
Флекс
Включено:
- Доступ 24/7
- Свободная рассадка в общих зонах
- Скайп-румы
- Wi-fi, печать документов
- Зерновой кофе, чай
- Скидка 50% на аренду переговорки
- Участие в проводимых ивентах
5 000 Р/час
Конференц-зал
Аренда большой комнаты с панорамными окнами, вместимостью до 130 человек. 22 стола, проектор, телевизоры, колонки, красивый вид на Казань
2 000 Р/день
Переговорная
Количество человек: от 1 до 4
- Гостевые пропуска доступны по количеству мест в переговорной
- Защищенный высокоскоростной интернет и доступ к зоне кофе-брейка включены
11 200 Р/месяц
Флекс
Общий комплекс услуг коворкинга
Свободное место в общем пространстве
Бронь переговорных комнат с 9:00 до 18:00
23 000 Р/месяц
Фикс
В тариф `FIX` входит:
•1 фиксированное рабочее место в кабинете совместно с другими резидентами коворкинга
•Доступ к сети Wi-Fi
•Пользование общественными пространствами и безлимитный доступ к кофе и чаю
•Печать и копирование (расчет на каждое р/м)
- цветная печать не более 150 листов в месяц
- ч/б печать не более 350 листов в месяц
•Сканирование
•Право посещения закрытых мероприятий для резидентов
•Доступ 24/7
•3 часа в месяц пользования переговорными по предварительному бронированию. Доп. время – по тарифу аренды переговорных (со скидкой 30%)
•Включенных часов аренды конференц-зала тарифом не предусмотрено
•Право организации собственных мероприятий по предварительному согласованию с руководством коворкинга (со скидкой 50%)
4 000 Р/час
Переговорная
- Количество человек: до 8
- Гостевые пропуска доступны по количеству мест в переговорной
- Защищенный высокоскоростной интернет, маркерная доска / флипчарт, тв-решения и доступ к зоне кофе-брейка включены