Цены на офисы в Москве могут вырасти на 30%
Такой прогноз делает руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич. Причина — прежде всего сильный дефицит предложения. Вакансия в популярных деловых районах, например «Москва-Сити», уже не более 1%. Есть и другие тенденции:
– Многие девелоперы будут строить бизнес-центры по программе комплексного развития территорий. Однако первые объекты будут готовы не ранее 2027–2028 гг.
– Девелоперы не готовы строить и сдавать в аренду — до 90% площадей они выставляют на продажу.
Исходя из этого, аналитики ожидают средний рост стоимости офисов в Москве на 10–15%. Наибольшее повышение цен — до 30% — коснётся небольших офисов в популярных локациях: в Ленинградском коридоре, у «Белорусской», в пределах Садового, на западе и юго-западе Москвы.
Самые востребованные сейчас — офисы от 150 до 300 кв. м в БЦ высокого класса. Самые редкие — от 3000 кв. м: этих вариантов всё меньше и меньше. Вероятно, такие лоты будут дорожать сильнее всего в 2025.
Всё о коворкингах 