2022: статьи по теме

Два года назад западные разработчики и вендоры IT-продуктов массово ушли с российского рынка, компании вынужденно переходили на отечественные разработки и при первой же возможности планировали вернуться к иностранным. Однако к середине 2024-го отдельные проекты российского PropTech не только называются одними из самых прорывных и перспективных, но и полноценными конкурентами иностранным. Эксперты CRE обсуждают, какие из них могут помочь бизнесам работать лучше прямо сейчас.

По данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году было запущено всего шесть новых проектов, предлагающих 1,4 тыс. рабочих мест на общей площади 8,8 тыс. кв. м, что на 80% меньше, чем в предыдущем году. Одновременно закрылось девять гибких офисов на 1,2 тыс. рабочих мест, из которых два временно (на реконструкцию), а семь были переформатированы в классические офисы. На данный момент в Северной столице действует 57 гибких пространств, предлагающих 10,3 тыс. рабочих мест. Вакантность составляет 15,1%, что на 11,9 пунктов ниже, чем в прошлом году. Ожидается, что в 2024 году откроется девять новых проектов гибких офисов на 1,8 тыс. рабочих мест.

По данным «DealBook», Нейман предложил управляющим WeWork рассмотреть возможность приобретения компании совместно с инвестором Дэниелом Лёбом и его хедж-фондом Third Point. Ранее, в октябре 2022 года он уже пытался организовать финансирование в размере до 1 млрд. долларов для стабилизации WeWork, но тогдашний глава компании Сандип Матрани закрыл этот процесс.

Аналитики m2data проанализировали 6269 столичных зданий и выяснили, что если еще в конце августа в аренду сдавалось почти 4400 офисных помещений общей площадью более 1 715 166 кв. м., то на 2 октября оказалось свободно лишь 3809 офисных лотов суммарной площадью 1 588 802 кв. м. Тренд на снижение вакантных площадей наблюдается продолжительное время. Так, за 9 месяцев 2023 г. предложений по аренде офисов в Москве в квадратных метрах сократилось на 23% в сравнении с концом прошлого года.

На офисном рынке Москвы наблюдается рекордный за последние 10 лет объем спроса. По предварительным итогам, объем купленных и арендованных за январь — сентябрь площадей составил 1,3 миллиона квадратных метро (+75% за аналогичный период 2022). Также аналитики IBC Real Estate поделились данными об изменениях на офисном рынке после ухода зарубежных компаний. По оценкам аналитиков, до февраля 2022 года международные бренды занимали порядка 740 тысяч квадратных метров офисных площадей. Сейчас этот показатель снизился до 531 тысячи квадратных метров (-28% за период).

Спрос на объекты коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье по сравнению с августом 2022 года вырос на 49% и 28% соответственно - это больше, чем в среднем по стране (+19%).
Годовую динамику рынка продажи и аренды коммерческой недвижимости в Москве и области, а также сравнение со средними данными по стране выдали аналитики `Avito Недвижимость`

Нью-Йоркская фондовая биржа (NYSE) объявила о прекращении листинга акций российской компании ЦИАН. Исключение из листинга NYSE вступит в силу 31 июля 2023 года. В конце февраля 2022 года, после начала военной операции, NYSE приостановила торги акциями компаний с основным бизнесом в России.

O1 Standard объявлена победителем тендера ГК «Галс-Девелопмент» на оказание услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию и управлению инфраструктурой БЦ «Искра-Парк». Команда O1 Standard оказывает услуги на объекте БЦ «Искра-Парк» с 1 января 2022 г. и продолжит свою работу по комплексной эксплуатации здания по 30 июня 2024 года. Бизнес-центр «Искра-Парк» расположен на Ленинградском проспекте в одном из наиболее востребованных деловых районов Москвы, в шаговой доступности от станций метро «Динамо» и «Петровский парк».

Площадь бизнес-центра, расположенного на Новоданиловской набережной, составляет 41,3 тыс. кв. м. В конце 2022 года KR Properties отчитывалась о завершении строительства и продаж помещений бизнес-центра.

В 2022 году рынок гибких офисных пространств Москвы вырос на 36% по сравнению с 2021.
По состоянию на апрель 2023 года общий объем рынка достиг 395 тыс. кв. м, что составляет 2% от общего количества офисных площадей.