Аналитика: статьи по теме

11 февраля «Яндекс.Маркет» занял коворкинг Workki

Компания «Яндекс.Маркет» арендовала около 600 рабочих станций в новом коворкинге Workki, открывшемся на Зубовском бульваре, сообщает пресс-служба компании JLL, выступившей консультантом сделки. Компания заняла полностью четыре этажа общей площадью 3,9 тыс. кв. м. Это первая в истории рынка недвижимости сделка аренды одной компанией коворкинга практически целиком.

2018/08/20 PROESTATE 2018: объединяя профессиональный мир недвижимости

19-21 сентября 2018 года в Москве состоится XII международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, где ведущие игроки рынка недвижимости традиционно собираются для обсуждения актуальных проблем отрасли в формате построения открытого конструктивного диалога.

2018/08/14 Как коворкинг-центр помогает краснодарцам войти малый бизнес

Первый государственный коворкинг-центр «Место действия» открылся в Краснодаре год назад. Остались позади первые трудности, можно подвести первые итоги.

2018/08/09 Как SPACEPASS меняют работу коворкингов

Герои нового интервью с резидентами Ключа — команда SPACEPASS. Это digital-платформа, с помощью которой можно выбрать и оплатить место в коворкинге, забронировать переговорную или офис для небольшой команды.

2018/07/26 Усадьба «Гуслица» в Подмосковье: творческий коворкинг и арт‑терапия для туристов

Здесь живут и работают художники, музыканты и поэты из разных стран, а туристы приезжают отдохнуть от городской суеты и попробовать себя в разных видах творчества. Корреспонденты РИАМО прогулялись по лабиринтам старой фабрики, поучаствовали в сборе иван-чая и испекли хлеб на усадебной кухне.

2018/07/20 Коворкинги в Санкт-Петербурге: догоняя Москву

В Санкт-Петербурге сегмент коворкингов пока что развит слабее, чем в Москве и уступает по объемам в несколько раз. Тем не менее, он активно развивается, и в настоящее время насчитывает 45 площадок (классических и специализированных) общей площадью 14,4 тыс. кв. м.

2018/07/19 Офис мечты: почему Москва переживает бум коворкингов

Принято считать, что коворкинги — это пристанище бородатых хипстеров, попивающих смузи, однако лишь на этой не самой платежеспособной аудитории невозможно создать работающую бизнес-модель. Так за счет чего и кого живут коворкинги и есть ли у формата потенциал развития в корпоративной среде?

2017/05/10 За два года в Москве открылось около 30 офисных центров для работников-одиночек

С каждым годом в мире становится все больше фрилансеров (внештатные работники), компании переводят сотрудников на удаленный режим работы, внедряют принципы holacracy (вместо классической управленческой иерархии – самоорганизующиеся команды). В меняющейся реальности появляются разнообразные гибкие agile и lifestyle офисы. А также офисы коллективные.
С 2014 г. ситуация изменилась кардинальным образом. За последние два года в Москве открылось 30–35 коворкинг-центров, не считая антикафе, мини-офисов или мастерских. По данным Blackwood, в настоящее время функционируют 23 из них, в общей сложности это 10 500 кв. м. На новые коворкинги, не старше двух лет, сейчас приходится более 50% рынка, все предложение – более 20 000 кв. м. Шибаев связывает такой подъем с большим количеством вакантных офисных площадей и снижением арендных ставок. Коворкинги появились даже в ММДЦ «Москва-сити», где в настоящий момент, по данным Praedium, вакантно около 25% офисов. Здесь работают коворкинг CEO Rooms (башня «Империя», 500 кв. м, открылся в декабре 2014 г.), мини-офисы Prohub («Город столиц», 3700 кв. м, открылся в 2013 г.) и Regus («Башня на набережной», 3854 кв. м, открылся в 2007 г.), а также довольно много мини-офисов по 20 кв. м, сдающихся в раздробленных больших помещениях. Мини-офисы имеют общую инфраструктуру (ресепшен, кофе-пойнт, офисная техника и т. д.)

2017/04/21 Коммунальный бизнес: есть ли будущее у коворкингов

Вполне возможно, что в ближайшем будущем коворкинги станут основной формой организации рабочего времени. Представьте, что вы сможете выбрать симпатичный общий офис у дома или рядом со школой ребенка и радостно социализироваться, не превращаясь при этом в офисный планктон, собирающий сплетни у кулера.

Правда, затащить в коворкинги публику, за счет которой сейчас происходит основной прирост армии удаленных работников пока оказывается не так просто.

2017/04/14 Коворкинг на территории БЦ повысит привлекательность офисного объекта для арендаторов

По мнению Марии Онучиной, директора департамента управления объектами NAI Becar, ключевым трендом начала 2017 года можно считать увеличившийся интерес к коворкингам со стороны собственников действующих бизнес-центров. «Как показывают исследования, размещение оператора коворкинга на территории БЦ в разы повышает интерес арендаторов к самому офисному объекту. Связано это прежде всего с возможностью более эффективного использования своих площадей. К примеру, наличие коворкинга позволяет арендаторам экономить на аренде дополнительных площадей, выделяемых, в частности, для размещения переговорных и конференц-залов. Кроме того, благодаря коворкингам у компаний-арендаторов появляется возможность привлекать сотрудников на проектные работы, не беспокоясь, что тем не хватит места в офисе. Таким образом, развивая инфраструктурную составляющую объектов сегодня, собственники повышают их конкурентное преимущество в будущем», – отметила Онучина.

Эксперты, опрошенные «Московской перспективой», называют коворкинги одним из самых быстрорастущих секторов на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня они привлекают не только фрилансеров и мини-команды, но и международные компании, стремящиеся к поиску инновационных бизнес-решений.

Успех этих пространств стал возможен благодаря гибким условиям оплаты, дополнительным услугам и резидентским привилегиям. В итоге аренда подобных помещений в среднем обходится на 50% дешевле традиционных офисов. К концу 2016 года в Москве было зарегистрировано 103 коворкинга. «Не секрет, что спрос на небольшие площади – до 100 метров – гораздо шире, нежели на большие помещения. Причем малому бизнесу и индивидуальным предпринимателям интересна аренда 10–50 метров. При этом в большинстве действующих бизнес-центров класса А и В+ возможность сдачи «в мелкую нарезку» не предусмотрена. А вот большое помещение оборудовать под коворкинг – вполне реально», – сказал Андрей Ковалёв.

По мнению Эвелины Ишметовой, директора по консалтингу и развитию инвестиционной компании KEY CAPITAL, интерес к коворкингам наблюдается также из-за исключительно высокой вакансии на рынке офисных площадей. «Собственники ищут любую возможность, пытаются начать работать с мелкими арендаторами, научиться управлять коворкингами и т.п. в попытке хоть чем-то заполнить офисные помещения. В следующем квартале ситуация с вакансией снова ухудшится в связи с вводом новых объектов», – отметила она.

Страница: 1 2 3 4 5

Аналитика: статьи по теме

Календарь событий в коворкингах

Библиотека: новости и статьи о коворкингах