☰
Посетителям
Добавить коворкинг
Владельцам и сотрудникам коворкингов
Владельцам
Инвесторам
ГЛАВНАЯ
КОВОРКИНГИ
РЕКЛАМА
СОБЫТИЯ
ТАРИФЫ
ОФИСЫ
Вход на сайт

Bright Rich: статьи по теме

На фоне динамичного развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International прогнозируют значительный рост предложения сервисных офисов в городе. По данным исследования, за первый квартал текущего года объем сервисных офисов достиг 61 тыс. кв. м, обеспечивая 10 687 рабочих мест. Прогнозируется, что к концу года общий объем нового предложения может увеличиться до 11 047 кв. м, что на 44% больше, чем объем предложения в 2023 году.
Планы на 2024 год включают открытие девяти новых сервисных офисов с общим объемом, рассчитанным на 1949 рабочих мест. Важно отметить, что уровень вакансий в сегменте составляет 16,4%, также на протяжении последнего года ставка аренды за фиксированное рабочее место выросла на 11% и достигла 22,6 тыс. р.

Компания Space 1 заключила арендное соглашение с ведущей компанией по управлению промышленными активами на два блока в «Space 1 Балчуг», обеспечив полную заполненность объекта. Первый блок на 4-м этаже площадью 700 кв. м, рассчитан на 58 рабочих мест, заезд планируется в феврале 2024 года. Второй блок на 1-м этаже площадью 310 кв. м, рассчитан на 25 рабочих мест и будет реализован в формате Custom, заезд планируется в июле 2024 года.
Общая площадь арендованного пространства - более 1 000 кв. м, а срок аренды составляет 5 лет. Консультантом сделки выступила Bright Rich | CORFAC International.

Календарь событий в коворкингах

03 октября 2024
SOK Рыбаков Тауэр Проявленность. Сообщество Уникалистов & SOK

04 октября 2024
HOUSE Вечер кино в коворкинге HOUSE

08 октября 2024
SOK X САМЫЙ СОК 2.0: Брендинг

10 октября 2024
BENUA CAMPUS-PAGE Лекция эксперта Школы безопасности Катерины Собкаловой: «Страх и безопасность»

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

Kovorkingi.ru впервые провели исследование рынка сервисных рабочих пространств за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В отчёт вошли данные по 10 городам: Казани, Екатеринбургу, Новосибирску, Калининграду, Самаре, Уфе, Владивостоку, Краснодару, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону.

В отчёте представлены данные по городам с наибольшим количеством коворкингов, рабочих мест (отдельно в зонах open-space и офисах), стоимости, вакансии, коэффициенту обеспеченности гибкими рабочими местами, соотношению между бизнес- и узконишевыми коворкингками – например beaty, DYI и антикафе.

Команда Kovorkingi.ru использовала комбинированный подход к сбору данных: анализировались накопленные за 12 лет порталом UGС-данные, верифицированные посредством прямых контактов с представителями коворкингов, операторов сервисных рабочих пространств и собственниками коммерческой недвижимости.


При этом ставки аренды растут, а вакантность в существующих объектах составляет 3,65%. Это данные от аналитиков Bright Rich | CORFAC International за III квартал. Вот ещё интересные цифры:
— 14 500 кв. м — объём нового строительства за данный период
— В эксплуатацию были введены два бизнес-центра: Avantgarde и Bogush center, оба класса B+

— Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца 2024, составляет 59 700 кв. м
— Ставки аренды растут. Особенно это заметно у объектов класса В — здесь аренда офиса подорожала на 16,7%, теперь она составляет 1400 руб. за квартал. В классе В+ ставка выросла на 12,5%, до 1800 руб. Ставка в классе А — 2850 руб. / кв. м в месяц с НДС и эксплуатационными расходами. Этo +5,6% за квартал.

Что остаётся арендаторам? Если есть возможность подождать, то дождаться ввода новых объектов. До конца 2024 планируется ввести в эксплуатацию 3 БЦ.



Рейтинг@Mail.ru
sokfix
9617
barter01
telegraph-dmitrov
officenext2024
Вход на сайт

Посетителям
▪ Все коворкинги
▪ Акции
▪ События

Владельцам коворкингов
▪ Реклама
▪ Новый коворкинг
▪ Обновить инфо

Инвесторам
▪ Инвестировать в коворкинги
▪ Владельцам недвижимости