☰
Посетителям
Добавить коворкинг
Владельцам и сотрудникам коворкингов
Владельцам
Инвесторам
ГЛАВНАЯ
КОВОРКИНГИ
РЕКЛАМА
СОБЫТИЯ
ТАРИФЫ
ОФИСЫ
Вход на сайт

CMWP: статьи по теме

Цифры по Москве:
20 млн кв.м — общее количество офисных площадей класса А, B, B+
1,1 млн кв.м — площадь свободных помещений
330 000 кв.м офисов строится. Это в 3 раза превышает аналогичный показатель за прошлое первое полугодие.
Только 5,4% из них свободны.

Сегмент офисной недвижимости находится в состоянии перегрева. Конкуренция между потенциальными арендаторами / покупателями растёт, что позволяет арендодателю / продавцу выбирать максимально выгодные условия. Также в сегменте наблюдается критический дефицит ликвидного предложения, особенно в аренду.

По данным консультантов объем рынка гибких рабочих пространств на май 2024 года составляет 402 тыс. кв. м, планируется к запуску 11 тыс. кв. м.
Согласно прогнозам, совокупная площадь новых открытий по итогам года может составить 47 тыс. кв. м, включая уже открытое с начала года пространство площадью 11 тыс. кв. м. В структуре потенциальных открытий преобладает формат build-to-suit – 75%.
По результатам 1 квартала 2024 года объем спроса в сегменте гибких рабочих пространств превысил предложение в аналогичном периоде прошлого года.
Второй раздел отчёта посвящен гибким рабочим пространствам в исторических объектах, построенных в дореволюционный период.

Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) прогнозируют, что объем рынка гибких рабочих пространств в 2024 году увеличится на 46 тыс. кв. м, достигнув 448 тыс. кв. м. Это означает увеличение на 11% по сравнению с предыдущим годом. В 2023 году рост составил 2,3% по сравнению с 2022 годом, а общий объем гибких рабочих пространств составил 402 тыс. кв. м. Столь сдержанный рост был обусловлен концентрацией некоторых операторов на заполнении вакансий 2022 года и закрытием ряда площадок (общей площадью 31 тыс. кв. м).

Консультанты рынка недвижимости в составе компаний NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) объявили о начале обновления классификации офисной недвижимости России. Целью проекта является актуализация и адаптация критериев классификации к современным рыночным реалиям, включая технологии строительства, показатели энергоэффективности, экологические стандарты, а также качество управления объектами и их обслуживания. Новая классификация будет представлена рынку в 2024 году.




Календарь событий в коворкингах

20 сентября 2024
SOK Сады Пекина BACK TO TOWN: камерная вечеринка в SOK Сады Пекина

21 сентября 2024
Триггер Room Нетворкинг `Уже полтора`

24 сентября 2024
BENUA CAMPUS-PAGE Лекция художницы Марины Звягинцевой: «Как создать WOW в городе?»

10 октября 2024
BENUA CAMPUS-PAGE Лекция эксперта Школы безопасности Катерины Собкаловой: «Страх и безопасность»

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

Это ежегодная конференция Nikoliers — масштабная платформа для обмена мнениями и нетворкинга между ключевыми пользователями недвижимости.

10 октября 2024
14:15 – 20:00

Nikoliers приглашает ведущих игроков IT, финтех, HR-рынков, компаний государственного сектора, ритейла и производства — поговорить про взаимосвязь развития стратегий персонала, бизнеса и офисной недвижимости.

Вы узнаете, как:

• Привлекать и удерживать поколение Z
• Прокачивать образовательную функцию офиса
• Сделать офис гибким для роста компании
• Продолжать развитие в условиях дефицита метров

67 новых сделок — столько было зафиксировано на рынке сервисных офисов Москвы за первое полугодие 2024. Компаниями были арендованы 4100 рабочих мест. Самые популярные деловые локации — Ленинградский коридор и Центральный деловой район: там находятся 56% из числа всех арендованных рабочих мест.

Во втором полугодии цифры должны быть в несколько раз выше. По итогам всего года показатель прогнозируется на уровне 15 000 рабочих мест — в основном за счёт закрытия ряда крупных сделок. Это может стать рекордным показателем последних лет.
Ещё больше — в отчёте IBC Real Estate:

Осень в Москве будет тёплой, поэтому рабочим местам на свежем воздухе — быть. Например, Яндекс открыл сезонный коворкинг на крыше музея современного искусства «Гараж». Он будет работать до 4 октября с 11:00 до 22:00 (правда, нужно учесть, что с 8 вечера начинаются разные паблик-токи и кинопоказы — спокойно посидеть за ноутбуком не получится).

В коворкинге доступно 60 рабочих мест. Вход бесплатный, но свободный слот поймать трудно. В день можно забронировать только один слот продолжительностью до трёх часов.

В 2025 году на рынке офисной недвижимости будет представлена обновлённая классификация офисов. Над ней будут работать эксперты из NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers, CMWP, CORE.XP и Maris.
Последний раз такое обновление в Северной столице проводилось в 2018 году. Понятно, что за это время изменились и действительность вокруг, и критерии оценки.
В Москве, например, обновлённая классификация офисной недвижимости была представлена в 2024 году. Одним из важных нововведений стало появление класса объектов Prime. Говорят, что после Санкт-Петербурга обновление классификации офисов ждёт и другие города-миллионники.

Нечастые новости на нашем портале: о банкротстве и переуступках. Но и такое тоже есть.
Сеть коворкингов &Place была ориентирована на розничных клиентов и корпорациии. Она управляла четырьями гибкими офисами общей площадью 5800 м?. Сеть развивалась на средства инвесторов. Однако стало известно о финансовых трудностях и чистом убытке почти в 468 млн рублей. Сеть не выполнила обязательства перед инвесторами и теперь переуступает свои площадки в Санкт-Петербурге.
Уже известно о первом такой кейсе: около 1000 кв. м в ТЦ «Невский атриум» арендовал оператор гибких офисов «Практик».

Рейтинг@Mail.ru
barter01
sokworks
9617
officenext2024
nikoliers
Вход на сайт

Посетителям
▪ Все коворкинги
▪ Акции
▪ События

Владельцам коворкингов
▪ Реклама
▪ Новый коворкинг
▪ Обновить инфо

Инвесторам
▪ Инвестировать в коворкинги
▪ Владельцам недвижимости