Коворкинг-центры: статьи по теме

Страница:   1    2   ...  34  35  36  37  38  ...  42  43  #
За два месяца работы коворкинг-пространство GrowUp Платформа Роста в Санкт-Петербурге – проект Becar Asset Management Group, посетило свыше полутора тысяч человек.
В начале марта в БЦ «Бекар» на Большом Сампсониевском проспекте, 61, в Санкт-Петербурге состоялось открытие проекта GrowUp Платформа Роста – коворкинг-пространства площадью 2,5 тыс.кв.м, предназначенного для бизнеса и стартапов, команд разработчиков, фрилансеров и других специалистов. В инфраструктуру коворкинга, рассчитанного на 500 рабочих мест, входит хорошо оборудованный конференц-зал на 70 человек, 6 переговорных комнат, team-офисы, кухонная зона, а также столовая.
В период с марта по май в стенах GrowUp было проведено 17 мероприятий разных форматов, которые посетило свыше 1500 человек. В мастер-классах, организованных как для существующих, так и потенциальных резидентов коворкинга, принимали участие такие менторы как Алексей Семёнов, председатель Союза Бизнес Ангелов Санкт-Петербурга, Сергей Петренко, инвестиционный аналитик акселератора IdealMachine, Алексей Карлов, частный инвестор и один из первых стартап-фаундеров в РФ, Gareth Jones, основатель лучшего коворкинга 2015 г. в Кардиффе (Великобритания) и многие другие.
Коворкинг GrowUp стал единственной в Санкт-Петербурге площадкой, где официально проводятся мероприятия мирового масштаба FuckUp Night, на которых успешные бизнесмены из различных сфер делятся историями своих поражений.

В России профессиональные участники отрасли к гибким офисам пока не готовы. Если арендатор снял 10 000 кв. м на 10 лет, вряд ли собственник будет счастлив услышать о пульсирующей концепции. С вероятностью 99,9% ответ будет: или занимайте столько, сколько сняли, даже если у вас осталось три сотрудника, или выходите из сделки и платите предусмотренные договором штрафы. Для брокера пульсирующие офисы тоже страшный сон, если представить себе объем дополнительной работы по сдаче и пересдаче помещений, которые раньше «закрывались» одной сделкой. Но рынок и спрос диктуют свое – арендатору нужны офисы, способные подстраиваться под его потребности. И точка.
Для девелопера проще и дешевле задуматься о пульсирующей концепции на стадии котлована, когда с архитектором, инженером и строителями он сразу создает БЦ с возможностью быстрого переформатирования. В первую очередь это касается инженерных коммуникаций – создание новых рабочих зон не должно приводить к переустройству всех систем жизнеобеспечения здания. В реальности такое встречается редко. В качестве позитивного примера можно привести офисы Regus, но они изначально проектировались под сдачу маленькими блоками, которые в случае необходимости можно нарастить. Схожий формат офисов предлагают «Сентрал офисес» в Москве и Sterling в Стамбуле. Динамично развивается коворкинг – коллективные офисы предлагают в том числе крупные арендаторы, которым в настоящее время столько площадей не нужно.

Коворкинг это производное от co-working – совместная работа. Пространство для работы специалистов разных направленностей, разных компаний, фрилансеров и т. д. По сути это совместный офис, где каждый вносит свою часть арендной платы.

Обычный коворкинг-центр устроен следующим образом. В нем обязательно есть довольно большое пространство для размещения рабочих мест и необходимый набор оргтехники и мебели.

Так же в коворкинге могут присутствовать вспомогательные комнаты и помещения:

Конференц-зал
Кухня
Санузел. Возможно душ
Комната для занятий спортом
Гардероб
Переговорный зал
Коворкинг удобен тем, что за небольшие деньги, человек может получить довольно удобное рабочее место. Многие начинающие компании, по началу, не имеют своего офиса, коворкинг отличная альтернатива. Арендовать несколько рабочих зон гораздо дешевле, чем снимать целый офис.

Власти Ленинского района Подмосковья планируют открыть муниципальный коворкинг-центр для предпринимателей в 2017 году, сообщил на подведении итогов социально-экономического развития Ленинского района за 2016 год глава муниципалитета Олег Хромов.

«В 2017 году в Ленинском районе планируется создание муниципального коворкинг-центра, который позволит предпринимателям, не имеющим собственного офиса, проводить встречи, переговоры и презентации, использовать необходимую оргтехнику и интернет по приемлемым ценам в любое удобное время», - сказал Хромов.

Он подчеркнул, что в 2016 году прирост малых и средних предприятий в Ленинском районе составил 21,7%.

По мнению Марии Онучиной, директора департамента управления объектами NAI Becar, ключевым трендом начала 2017 года можно считать увеличившийся интерес к коворкингам со стороны собственников действующих бизнес-центров. «Как показывают исследования, размещение оператора коворкинга на территории БЦ в разы повышает интерес арендаторов к самому офисному объекту. Связано это прежде всего с возможностью более эффективного использования своих площадей. К примеру, наличие коворкинга позволяет арендаторам экономить на аренде дополнительных площадей, выделяемых, в частности, для размещения переговорных и конференц-залов. Кроме того, благодаря коворкингам у компаний-арендаторов появляется возможность привлекать сотрудников на проектные работы, не беспокоясь, что тем не хватит места в офисе. Таким образом, развивая инфраструктурную составляющую объектов сегодня, собственники повышают их конкурентное преимущество в будущем», – отметила Онучина.

Эксперты, опрошенные «Московской перспективой», называют коворкинги одним из самых быстрорастущих секторов на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня они привлекают не только фрилансеров и мини-команды, но и международные компании, стремящиеся к поиску инновационных бизнес-решений.

Успех этих пространств стал возможен благодаря гибким условиям оплаты, дополнительным услугам и резидентским привилегиям. В итоге аренда подобных помещений в среднем обходится на 50% дешевле традиционных офисов. К концу 2016 года в Москве было зарегистрировано 103 коворкинга. «Не секрет, что спрос на небольшие площади – до 100 метров – гораздо шире, нежели на большие помещения. Причем малому бизнесу и индивидуальным предпринимателям интересна аренда 10–50 метров. При этом в большинстве действующих бизнес-центров класса А и В+ возможность сдачи «в мелкую нарезку» не предусмотрена. А вот большое помещение оборудовать под коворкинг – вполне реально», – сказал Андрей Ковалёв.

По мнению Эвелины Ишметовой, директора по консалтингу и развитию инвестиционной компании KEY CAPITAL, интерес к коворкингам наблюдается также из-за исключительно высокой вакансии на рынке офисных площадей. «Собственники ищут любую возможность, пытаются начать работать с мелкими арендаторами, научиться управлять коворкингами и т.п. в попытке хоть чем-то заполнить офисные помещения. В следующем квартале ситуация с вакансией снова ухудшится в связи с вводом новых объектов», – отметила она.

С середины 2000-х в мире распространяется экономическая модель совместного потребления. Ее основная идея в том, что удобнее платить за временный доступ к продукту, чем владеть этим продуктом. В транспортном секторе такой образ мышления привел к появлению каршеринга — сервисов краткосрочной аренды автомобилей, в торговле — интернет-площадок, генерирующих предложения от разных продавцов.

В стороне от этого движения не остался и рынок недвижимости. В офисном секторе появились коворкинги (общественные офисы), на рынке жилья — коливинги (микроапартаменты с общественными пространствами), в секторе торговой недвижимости — стихийные магазины и совместная аренда торговых точек, на рынке складов — боксы для индивидуального хранения вещей.

В офисном секторе с 2000-х годов распространяются общественные офисы — коворкинги (coworking spaces). Это помещения, в которых удаленные работники арендуют посуточно или по месяцам места за общим столом, отдельные столы или целые офисы. В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лондон, места для работы сдаются за $300–400 в месяц, столы — за $600–700, отдельные офисы — за $2–3 тыс.

Помимо рабочих зон, коворкинги включают переговорные, помещения для проведения семинаров, спортивные залы и кафе. Общественные офисы обычно открываются в центральных или развивающихся районах рядом с городским центром, в пешей доступности от популярных баров.

Удмуртия планирует создать коворкинг-центр для бизнеса и институт сертифицированных менеджеров. Республика прорабатывает ряд направлений сотрудничества с Агентством стратегических инициатив (АСИ), рассказала 4 апреля на пресс-конференции руководитель Агентства инвестиционного развития региона Римма Бякова.

Сейчас готовится заявка на создание коворкинг-центра «Точки кипения», который на постоянной основе позволит общаться власти и бизнесу, совместно разрабатывать решения по развитию республики. Площадкой для этого может стать штаб городских проектов «Лифт» или корпус ООО «СТМ» на улице Союзной.

Помимо этого в рамках сотрудничества Агентства стратегических инициатив планируется, что в сентябре этого года в Ижевске откроется детский технопарк «Кванториум», в котором порядка 800 школьников будут изучать робототехнику, 3D-моделирование, компьютерную графику.

Шведский коворкинг Epicenter предложил сотрудникам и клиентам подкожные чипы вместо пропусков, пишет The Next Web.

Чип размером с рисовое зерно вживляется между большим и указательными пальцами, рассказали в компании. Имплант можно использовать в качестве пропуска или банковской карты – открывать двери, управлять принтером и другим офисным оборудованием или оплачивать еду во внутреннем кафетерии – по всей видимости, методом бесконтактного NFC-платежа.

По словам руководителя Epicenter Патрика Местерсона (Patrick Mesterton), на вживление чипа согласились более 150 сотрудников и арендаторов коворкинга. Кто занимался разработкой чипа, не сообщается.

Открылся новый коворкинг в Москве «Высота 22» www.h22.ru - это отличный панорамный вид с 22 этажа, уникальный формат рабочего пространства класса «бизнес», 100% рабочая атмосфера.
«Высота 22» бесплатно предоставляет 3 рабочих места на 3 месяца самым талантливым специалистам: дизайнеру, программисту и пиарщику с неограниченным временем пребывания в коворкинге (24/7)!
Почему? – Мы привыкли видеть в своем окружении только «лучших из лучших»! В коворкинге собрались самые талантливые и перспективные профессионалы в различных областях, которых объединяет одна цель: работа на результат. Если Вы стремитесь к новым высотам в работе, любите свободу и творчество, мы ждем Вас!
Что мы ждем от Вас взамен такого щедрого подарка: Ваши рекомендации и профессиональную помощь! Кодекс коворкинга «Высота 22» предполагает взаимную поддержку. Так любой из резидентов может получить бесплатную консультацию по всем возникающим вопросам бизнеса, юридическую, бухгалтерскую или маркетинговую консультацию.
«Высота 22» - это:
-свобода и удобство для работы - потрясающий панорамный вид с 22 этажа!
-круглосуточный доступ к рабочему месту (24/7)
-еженедельные обучающие мероприятия по самым актуальным бизнес-темам с приглашенными известными спикерами
-чистая родниковая вода
-настоящий чай, вкуснейший кофе и многое другое
-консультация и помощь по всем возникающим вопросам Вашего бизнеса!
Если Вы – крутой дизайнер, программист или пиарщик и Вас заинтересовало наше предложение, направляйте информацию о себе с перечнем Ваших профессиональных достижений на info@h22.ru
Ждем Вас на новой Высоте 22 www.h22.ru

Порядка 1,5 миллиона человек планирует будет работать в коворкингах к концу 2017 года, сообщила в ходе конференции `Время принимать решения` руководитель отдела маркетинга Cushman&Wakefield Алсу Зианшина.

По ее словам, сейчас коворкинги используют многие крупные институциональные компании в мире.

`Если изначально коворкинги ассоциировались с хипстерами и креативными людьми, то сейчас крупные компании используют коворкинги как альтернативное пространство. Это более креативное пространство, возможность выводить более креативных сотрудников за пределы скучного офиса`, — сказала Зианшина.

Она также добавила, что почти половина сотрудников не хотят работать далеко от центра города. Для них нахождение офиса значит больше, чем зарплата, которую им платят. Более половины компаний планируют применять agile working, отметила Зианшина. `Это смена парадигмы, когда ты выбираешь место работы в зависимости от тех задач, которые перед тобой стоят. Если тебе нужен тихий офис, ты выбираешь рабочий стол. Если тебе нужно общаться с коллегами, ты переходишь в другое место`, — рассказала Зианшина.

Около 14 тысяч коворкингов будет по всему миру к концу 2017 года, сообщила в ходе конференции представитель Cushman&Wakefield Зианшина.

Страница:   1    2   ...  34  35  36  37  38  ...  42  43  #
Рейтинг@Mail.ru
Вход на сайт

Посетителям
Все коворкинги
Акции
События

Владельцам коворкингов
Реклама
Новый коворкинг
Обновить инфо

Инвесторам
Инвестировать в коворкинги
Владельцам недвижимости