Аренда офисов 900 м²

Офисное помещение площадью 848 м² на 5-м этаже здания в центре города, вблизи пересечения улиц Малышева и Студенческая. Сдаётся без комиссии для арендатора. Отдельный вход со двора обеспечивает автономность, на фасаде можно разместить вывеску; ремонт в классическом стиле, две мокрые точки, высота потолков 3 м, принудительная вытяжка, выделенная мощность 15 кВт, бесплатная парковка у здания. Локация с развитой инфраструктурой: рядом театры, множество магазинов, кафе и ресторанов, коммерческие и государственные учреждения; рядом остановка «Малышева УКМ». Подойдёт под клиентский офис, офис компании, пункт выдачи, обучающий класс, фотостудию, склад и другие форматы. Стоимость на первый месяц — 848 000 рублей (1000 рублей за м²) плюс НДС 5%; коммунальные платежи не включены, предусмотрен обеспечительный платёж.

Этаж площадью 834 м² в административном здании (улица Малышева, 164), возможна аренда частями. Сдаётся без комиссии со стороны арендатора, только долгосрочно, договор с ИП. Оснащение: охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение по периметру, кондиционирование, центральное отопление, несколько интернет-провайдеров, круглосуточный доступ; возможны размещение вывески на фасаде и увеличение количества санузлов. Рядом более 80 парковочных мест. Локация с развитой инфраструктурой: не более 400 метров до остановок (автобусы, троллейбусы, маршрутки, трамваи), в 200 метрах буфет-столовая, продуктовые магазины и службы доставки. В стоимость включены отопление и вода, электричество по счётчикам. Ставка — 1135 рублей за м² (при аренде всего этажа) плюс НДС 5%.

Помещение свободного назначения площадью 892 м² (целый этаж) недалеко от пересечения улиц Малышева и Студенческая. Сдаётся без комиссии для арендатора. Объект занимает 4-й этаж 5-этажного здания, имеет отдельный вход со двора, обеспечивающий автономность, и возможность размещения вывески на фасаде. В помещении выполнен ремонт в классическом офисном стиле, оборудованы два санузла, высота потолков 3,0 м, установлена принудительная вытяжка, выделенная мощность 15 кВт. У здания есть бесплатная парковка. Формат подойдёт под клиентский офис, офис компании, магазин, пункт выдачи заказов, обучающий класс, фотостудию, склад и другие направления.

Расположение с развитой инфраструктурой: рядом театры, множество магазинов, кафе и ресторанов, коммерческие и государственные учреждения. Транспортная доступность удобная — поблизости остановка «Малышева УКМ» (автобусы, трамваи, маршрутные такси), что упрощает дорогу и сотрудникам, и клиентам.

Стоимость аренды на первый месяц — 981 000 рублей (1100 рублей за м²) плюс НДС 5%. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, предусмотрен обеспечительный платёж.

Нежилое помещение свободного назначения площадью 800 м² на 1-м и 2-м этажах отдельно стоящего административного здания-пристроя в районе ТРЦ «Карнавал» (отдельный вход со стороны улицы Халтурина). Сдаётся без комиссии для арендатора. Кабинетная планировка (1-й этаж — 342 м², 2-й — 458 м²), высота потолков 3,3 м. Отделка премиальная: пол и стены — мрамор, гранит и керамогранит, потолок — окрашенный бетон и металлопрофиль, светодиодное освещение. Четыре отдельных санузла, душевая, возможность оборудовать несколько мокрых точек, грузовой лифт-платформа (2 т) на 1-й этаж. Входная электрическая мощность 350 кВт с возможностью увеличения до 1 МВт. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру, пожарно-охранная сигнализация. Отличная транспортная доступность — выезд на основные магистрали и ЕКАД, до остановки 3 минуты пешком; парковка на 10 мест у здания и открытая зона на 100 мест в 25 метрах. Подойдёт под представительский офис, центр медицинских услуг (в том числе с МРТ), торгово-выставочный центр. Не рассматриваются продукты питания, опасные виды деятельности, склады хранения и краткосрочная аренда. Стоимость — 1 600 000 рублей в месяц (2000 рублей за м²); отопление включено в ставку, остальные коммунальные расходы отдельно.