Офис площадью 110 м² в бизнес-центре «Бизнес-центр Екатеринбург, ул. Черепанова, 30»

Помещение 110,2 м² в долгосрочную аренду от собственника. Прямой договор с регистрацией или без — на ваше усмотрение. Большой торговый зал, перегородки можно изменить по вашему желанию. Заменены входные двери на сейф-дверь, уложена плитка в торговом зале, возведены каркасы перегородок (можно убрать), согласованы 2 новые мокрые точки.

Густонаселённый район, развитая инфраструктура, двор открытый, паркинг рядом. Большие рекламные возможности, пешеходный трафик от ул. Готвальда к ул. Черепанова и обратно, прямой выход на бульвар в сторону ул. Опалихинской. Рядом магазины («Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток»), аптеки, муниципальный детсад и школа, общественный транспорт с двух улиц, полностью заселён новый ЖК «Татлин».

Потенциальный спрос: частный детсад, детские развивающие и образовательные центры, рестораны доставки, частные клиники, парикмахерские и салоны красоты и т.д. Заменены стояки, оконные блоки и лоджии ПВХ. Требуется ремонт после предыдущего арендатора — возможна частичная компенсация путём снижения аренды. Гарантия отсутствия необоснованного повышения аренды на весь срок договора (можно зафиксировать на 3 года). Предоставляется месяц арендных каникул на ремонт. Возможен последующий выкуп.