Подборка материалов о коворкингах 2024

На этой неделе стали известны победители CRE FEDERAL AWARDS 2024. В нашей профильной номинации «Сервисный офис» победила сеть смарт-офисов SOK. Поздравляем!

В бывшем особняке Юргенса в Петербурге откроется новый коворкинг PAGE. Здание 1865 года постройки было закрыто на реконструкцию с 2010-х. Говорят, сначала планировался снос, но потом было решено сохранить основные капитальные конструкции и привести особняк в порядок.
Гибкое рабочее пространство займёт 1250 кв. м — это 220 рабочих мест. На остальной площади разместятся: азиатский скай-бар, мини-отель, спорт-зал и ресторан на первом этаже. Большое открытие будет уже в ноябре этого года.

Это ежегодная конференция Nikoliers — масштабная платформа для обмена мнениями и нетворкинга между ключевыми пользователями недвижимости.
10 октября 2024
14:15 – 20:00
Nikoliers приглашает ведущих игроков IT, финтех, HR-рынков, компаний государственного сектора, ритейла и производства — поговорить про взаимосвязь развития стратегий персонала, бизнеса и офисной недвижимости.
Вы узнаете, как:
• Привлекать и удерживать поколение Z
• Прокачивать образовательную функцию офиса
• Сделать офис гибким для роста компании
• Продолжать развитие в условиях дефицита метров

67 новых сделок — столько было зафиксировано на рынке сервисных офисов Москвы за первое полугодие 2024. Компаниями были арендованы 4100 рабочих мест. Самые популярные деловые локации — Ленинградский коридор и Центральный деловой район: там находятся 56% из числа всех арендованных рабочих мест.

Во втором полугодии цифры должны быть в несколько раз выше. По итогам всего года показатель прогнозируется на уровне 15 000 рабочих мест — в основном за счёт закрытия ряда крупных сделок. Это может стать рекордным показателем последних лет.
Ещё больше — в отчёте IBC Real Estate:

Осень в Москве будет тёплой, поэтому рабочим местам на свежем воздухе — быть. Например, Яндекс открыл сезонный коворкинг на крыше музея современного искусства «Гараж». Он будет работать до 4 октября с 11:00 до 22:00 (правда, нужно учесть, что с 8 вечера начинаются разные паблик-токи и кинопоказы — спокойно посидеть за ноутбуком не получится).

В коворкинге доступно 60 рабочих мест. Вход бесплатный, но свободный слот поймать трудно. В день можно забронировать только один слот продолжительностью до трёх часов.

В 2025 году на рынке офисной недвижимости будет представлена обновлённая классификация офисов. Над ней будут работать эксперты из NF Group, IBC Real Estate, Nikoliers, CMWP, CORE.XP и Maris.
Последний раз такое обновление в Северной столице проводилось в 2018 году. Понятно, что за это время изменились и действительность вокруг, и критерии оценки.
В Москве, например, обновлённая классификация офисной недвижимости была представлена в 2024 году. Одним из важных нововведений стало появление класса объектов Prime. Говорят, что после Санкт-Петербурга обновление классификации офисов ждёт и другие города-миллионники.

Нечастые новости на нашем портале: о банкротстве и переуступках. Но и такое тоже есть.
Сеть коворкингов &Place была ориентирована на розничных клиентов и корпорациии. Она управляла четырьями гибкими офисами общей площадью 5800 м?. Сеть развивалась на средства инвесторов. Однако стало известно о финансовых трудностях и чистом убытке почти в 468 млн рублей. Сеть не выполнила обязательства перед инвесторами и теперь переуступает свои площадки в Санкт-Петербурге.
Уже известно о первом такой кейсе: около 1000 кв. м в ТЦ «Невский атриум» арендовал оператор гибких офисов «Практик».

Вышел обзор рынка офисной недвижимости от Remain (отдельно хотим отметить дизайн презентации! Смотрите у нас в телеграм-канале). Вот что пишут о трендах у собственников и арендаторов:

Собственники
– Ротация: замена на одного или нескольких крупных арендаторов по более высокои? ставке
– Аудит ставок аренды для текущих и новых договоров
– «Кастинг» арендаторов

Арендаторы
– Активное поглощение оставшихся ликвидных помещении? с отделкои?
– Вынужденные сделки в бетоне
– Поиск скрытых возможностеи?

Уже в этот четверг пройдёт лекция «5 секретов управления сервисными офисами»
Мест осталось совсем немного, успевайте зарегистрироваться!
Ждём административных директоров, сотрудников гибких рабочих пространст и брокеров. Будет интересно!

5 сентября в 15:00
Место проведения: ул. Мясницкая, 20, ВШЭ, аудитория 102

Роскошное лобби с мраморной отделкой, аромат морского воздуха, рестораны и гольф-поле. Звучит как курорт, правда? А на самом деле это офисный квартал недалеко от Сан-Франциско. Точнее, work resort — буквально рабочий курорт.

В первую очередь это означает, что дизайн офисного пространства был позаимствован у отелей, а не у штаб-квартир. Приезжают сюда в первую очередь работать, а не отдыхать. А потом уже всё остальное ?????