MANUFAQTURY РЯБУШИНСКИЙ

27 февраля 2026 года в Москве состоится property-tour «Workplace: повышая планку», в рамках которого участники получат уникальную возможность посетить самые яркие и вдохновляющие офисные пространства – победителей премии WORKPLACE AWARDS 2025.
Эксперты расскажут о том, как инновационные инженерные решения и цифровые технологии помогают создавать рабочие локации, которые объединяют функциональность, комфорт и эстетику.
Тур Workplace: повышая планку – настоящее погружение в будущее офисной среды. Вы узнаете, какие тренды и технологии определяют развитие рынка, и как сделать офис не просто рабочим пространством, а местом силы для эффективной командной работы. Взаимодействие с ведущими экспертами поможет ответить на ключевые вопросы о выборе и проектировании современных офисов.

Организатор – E.EVENTS. Премия-партнер – WORKPLACE AWARDS.
Партнеры: Pridex Spaces, Товарищество Рябовской Мануфактуры, ASPACE.

По вопросам регистрации участников:
Евгения Орехова
eo@energy-grp.ru

Издательская группа «Эксмо-АСТ» вложилась в коммерческую недвижимость: компания купила около 17 тыс. м2 в строящемся бизнес-центре ASPACE Хорошёвская на севере столицы. Стоимость сделки оценивается примерно в 7,2 млрд руб.
Объект входит в проект площадью 41 тыс. м2, из которых 30 тыс. м2 отведены под офисы.

Сделка может быть связана с переездом компании в более современное пространство: текущий офис расположен неподалёку на улице Зорге. Ожидается, что отделка новых помещений потребует дополнительных вложений до 2-2,7 млрд руб.

Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам девяти месяцев 2025 года спрос на аренду классических офисов в Москве сократился на 24% и составил 591,1 тыс. кв. м, а на сервисные офисы – вдвое и составил 6,4 тыс. рабочих мест (порядка 47,8 тыс. кв. м) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По итогам 2025 года совокупный объем сделок окажется заметно ниже показателей 2024-го. Повторение высокой активности IV квартала прошлого года, когда общий объем транзакций составил порядка 881 тыс. кв м, в текущих условиях невозможно.

Новый проект ASPACE общей площадью 4 300 квадратных метров появится в историческом здании XIX века на Кузнецком мосту. Внутри разместятся готовые офисы с ремонтом и дизайнерской отделкой, рассчитанные на 560 рабочих мест.

ASPACE Кузнецкий мост расположен по адресу: Кузнецкий мост 13/9с1 в доходном доме, принадлежавшем меценатам Павлу и Сергею Третьяковым. В пешей доступности находятся Красная площадь и другие знаковые места столицы: ЦУМ, Большой и Малый театр, ЦДМ, МАРХИ. Гибкие офисы займут все три этажа здания. На первом этаже разместятся входная группа и переговорная комната. К аренде будут доступны блоки от 29 рабочих мест.

История улицы насчитывает семь столетий, а самого здания — не менее трехсот лет. В XV веке на месте бывшего Пушечного двора раскинулась Кузнецкая слобода, а уже в XIX в. Кузнецкий мост с его пассажами стал центром торговой и светской жизни. В 1892-98 годах по заказу Третьяковых здесь был построен доходный дом — трёхэтажный «терем» в псевдорусском стиле. Архитектором стал Александр Каминский, автор первого здания Третьяковской галереи. За всю историю доходного дома в нем располагались магазины, банки, типография и антикварный салон, а на третьем этаже — жилые квартиры. В 2007-11 годах здание отреставрировали, вернув ему первоначальный облик на основе сохранившихся чертежей Каминского.

Здание — памятник архитектуры XIX века — требует особого внимания к историческим элементам и бережного обращения с ними. Поэтому в основу концепции лягут четыре базовых принципа: функциональность (гуманизм), аристократизм, историзм и искусство.

«За основу проекта мы возьмем функциональность и продуманность планировочных решений, ведь в первую очередь интерьер должен способствовать творчеству и плодотворной работе, — отмечает Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE. — Цветовой гаммой и подбором материалов планируется подчеркнуть респектабельность площадки, учитывая местоположение и наследие локации. Общая гамма будет сдержанной, без ярких элементов, с использованием природных оттенков и акцентом на фактуры. С помощью дизайна мы хотим создать гармоничный симбиоз современных решений и сохранить элементы истории жизни братьев Третьяковых. Например, есть идея использовать старинную напольную плитку на первом этаже и винтажные обои как акцентный элемент декора в современном антураже».

Говоря о семье Третьяковых, нельзя не упомянуть об их вкладе в развитие талантливых художников, поэтому в проекте будет множество отсылок к искусству. Для декорирования интерьера будут использованы живописные полотна, графика и декоративные настенные панно. Возможно, появятся зоны с галерейной развеской произведений современных художников.

Мария Бендыч, ведущий архитектор М2А2 добавляет: «Изюминкой проекта будут акцентные зоны в интерьере в особой цветовой палитре, отсылающей нас к знаковым полотнам из коллекции Третьяковых. Чтобы отобрать из сотен произведений несколько самых запоминающихся, мы воспользуемся помощью искусственного интеллекта».

ASPACE Кузнецкий мост станет юбилейным, десятым, проектом в портфеле сети накануне ее пятилетия. Также это второй совместный проект ASPACE и ООО «Первый», девелоперской компании алтайского предпринимателя Евгения Ракшина.

С учетом нового офиса, площадь в управлении сети ASPACE составит более 40 000 кв. м.