Коворкинг-центры: статьи по теме

Оператор гибких офисов ASPACE продолжает расширяться, заключив договор на управление более 2 500 м2 новых площадей в бизнес-центрах «Technopark Plaza» и «Останкино». Пространства реализуются по модели операционного управления: компания отвечает за проектирование, строительство и дальнейшее обслуживание, обеспечивая высокие стандарты качества и прибыльность для собственников.

Общий портфель под управлением ASPACE достиг 36 000 м2. Открытие новых площадок запланировано на август и сентябрь 2025 года.

На деловом завтраке BestBeakfast, открывшем деловую программу CoworkingFest – 2025, эксперты обсудили инвестиции в гибкие офисные пространства в России и СНГ. По данным аналитиков ГК «БестЪ» российский рынок коворкингов занимает порядка 4,5% от общего объема офисов, формат представлен в 144 российских городах. На текущий момент российский рынок насчитывает 865 офисных коворкингов и гибких офисов общей площадью почти 730 тыс. кв. м, это примерно 91 тыс. рабочих мест. Основная доля предложения приходится на Москву и Санкт-Петербург.

В Минске появился новый IT-хаб от Т-Технологий — почти 5 тысяч кв. м для разработки, командной работы и обмена опытом.

Это не просто офис, а технологическое пространство для 500+ специалистов, с гибкими форматами и современной инфраструктурой. Приятный бонус — зелёная зона, кафе и зоны для отдыха прямо в здании.

В 2026 году в бизнес-центре Dubinin’Sky откроется новый Multispace от Pridex — 4,5 тыс. кв. м на верхних этажах с террасами, панорамами и умным управлением всем: от брони столов до климата.

Пространство рассчитано на 600 рабочих мест и будет полностью адаптировано под гибридный формат — одно место смогут использовать сразу несколько сотрудников.

Multispace — это не просто офис, а цифровая рабочая среда нового поколения.
Крутая локация, премиум-качество и built-to-suit для резидентов — идеальный выбор для крупных команд.

В программе мероприятия:
BestBreakfast - стратегическая сессия по инвестициям и перспективам развития рынка гибких офисов для первых лиц и топ-менеджеров;
Cессия «Цифровизация как инструмент повышения эффективности и доходности офисного пространства»;
Сессия «Гибкий офис: от дизайна до инфраструктуры».

Следом, 24 апреля в рамках фестиваля пройдёт День открытых дверей в коворкингах и гибких офисах. Формат встречи ближе познакомит с сегментом тех, кто задумывается о создании гибкого офисного пространства в собственном офисе или планирует переезд компании или части сотрудников в гибкие офисные пространства, а также тех, кто планирует открыть коворкинг c гибкими офисами в своем объекте.

Программа и регистрация: https://www.coworkingfest.ru/

Место проведения деловой программы: Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, 18, квартал AVENUE
Организаторы: «Делимофис», PAGE, StandUp OFFICE, коммуникационное агентство «Репутация»


Деловая программа мероприятия 23 апреля 2025:
10.00-12.00 Стратегическая сессия BestBreakfast
Место проведения: Академика Павлова, д. 7, ресторан PROVIANT

Инвестиционные стратегии лидеров рынка гибких офисных пространств и частных инвесторов и собственников коммерческой недвижимости

Ключевые вопросы дискуссии:
Рынок гибких офисных пространств: цифры, прогнозы, тренды. Точки роста. Какие регионы и форматы остаются инвестиционно-привлекательными?
Какие факторы, определяют сегодня развитие рынка гибких офисных пространств в России и СНГ и как минимизировать риски и остаться в плюсе?
Гибкость VS классика. Как меняются требования компаний к современным офисным пространствам и приоритеты при выборе нового офиса?
Клиентский опыт и сервис: как улучшить клиентский опыт и какие услуги и сервисы востребованы арендаторами (программы лояльности, создание сообщества, цифровые решения и др). Опыт и прогнозы от лидеров отрасли.
Офисшеринг 2.0: как цифровизация меняет рынок современных гибких офисных пространств и кто останется “за бортом”? Технологии как драйвер развития рынка гибких офисных пространств.
Дефицит предложения и рост ставок VS рост себестоимости строительства и заградительные ставки по кредитам. Прогноз развития рынка гибких офисных пространств и перспективные ниши.
Как поменялись финансовые модели и срок окупаемости в сегменте гибких офисных пространств?

Участие по персональным приглашениям. Для первых лиц и топ-менеджеров компаний, инвесторов и собственников коммерческой недвижимости. Дополнительная информация по участию в BestBreakfast: sma@bestgroup.ru

12.00 - 13.00 Перерыв на обед | Networking

13.00 - 14.30
Cессия по цифровизации
Цифровизация как инструмент повышения эффективности и доходности офисного пространства
Место проведения: Аптекарская наб, 18, Коворкинг с гибкими офисами AVENUE-PAGE, конференц-зал «Ильф и Петров»

Как через цифровизацию повысить доходность объекта, снизить расходы и упростить процесс управления. Обсудим, что важно перевести в цифру сегодня, чтобы оставаться конкурентоспособным и какая цифровизация, действительно, нужна арендаторам и собственникам.

Ключевые вопросы дискуссии:

Гибкий офис и офисшеринг 2.0. Что требует цифровизации? Какие IT-решения и сервисы сегодня закладывают в проекты. Что действительно, нужно, а что избыточно??
Эффективное управление масштабом офиса: как компании сделать гибкий офис из любого помещения и сократить затраты от неиспользуемых метров.
Роль технологий в будущем офисов и коворкингов. Какой финансовый эффект дает цифровизация собственнику недвижимости и арендаторам? И сколько стоит “оцифровать” объект?
Как обеспечить безопасность и конфиденциальность данных.??
Какие технологии позволят улучшить клиентский сервис и пользовательский опыт?

14.30 - 15.00 Coffee & Networking

15.00 - 17.00 Продуктовая сессия
Гибкий офис: от дизайна до инфраструктуры
Место проведения: Аптекарская наб, 18, Коворкинг с гибкими офисами AVENUE-PAGE, конференц-зал «Ильф и Петров»

Практика и кейсы создания гибких офисных пространств от лидеров отрасли: как создать востребованный продукт, совместив стильный дизайн, эффективную планировку и принципы коммьюнити.

Ключевые вопросы сессии:
Тренды в дизайне, которые определят будущее гибких офисных пространств в ближайшие несколько лет.
Как изменения в потребительских предпочтениях влияют на дизайн?
Гибкость и адаптивность: как проектировать пространства, которые легко адаптируются под меняющиеся потребности арендаторов?
Как обеспечить оптимальное использование пространства для различных типов работы (индивидуальная работа, командные проекты, встречи)?
Как дизайн может способствовать созданию сообщества внутри коворкинга? Принципы создания community-based пространств.
Как меняются концепции новых проектов: дизайн и декор, зонирование и планировочные решения и инфраструктура. За что готов платить арендатор, и как не разрушить финансовую модель собственнику?
Инструменты увеличения доходности и сокращения затрат при строительстве
Строительство и комплектация новых проектов: ключевые вызовы и точки контроля.?
Офис как гибкий хаб: что важно для эффективного взаимодействия и продуктивности сотрудников?

17.00 - 18.00 Coffee & Networking

Девелопер AFI Development Льва Леваева выходит на рынок гибких офисов с новым оператором AFI Flex. Компания займется управлением и сдачей в аренду офисных пространств в объектах девелопера, адаптируя их под запросы арендаторов.

Первый проект AFI Flex запустится в бизнес-центре «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала. Здесь откроется 1,3 тыс. рабочих мест на площади 9,2 тыс. кв. м. Ранее эти помещения планировалось передать Multispace, но сделка не состоялась. Сейчас в «АФИ Галерее» занято 70% площадей, и запуск оператора гибких офисов может помочь заполнить оставшиеся.

В этом сезоне премия выходит на новый уровень и расширяет границы: в списке номинаций появились масштабные архитектурные проекты и специальные категории.

Всего в 2025 году премия охватит 20 номинаций, подтверждая свой статус одной из самых значимых в индустрии.

Основные номинации:
Восемь категорий, посвященных офисным проектам, где участники демонстрируют инновации в организации рабочих пространств.

Специальные номинации:
Коворкинги, сервисные офисы, образовательные пространства, отели, офисы продаж, шоу-румы и новинка 2025 года – медицинские пространства.

Церемония награждения победителей Best Office Awards 2025 состоится 30 мая.

Заявки принимаются до 18 марта 2025 года. Правила подачи заявок и полный список номинаций доступны на официальной странице премии: https://www.officenext.ru/orientir/article_95849_podat-proekt-na-premiyu-2025/

Компания Grow Food, сервис доставки здоровой еды по подписке, сняла гибкий офис в Space 1 Меркурий в «Москва-Сити». Компания арендовала более 200 м². Штаб-квартира Grow Food находится в Санкт-Петербурге, а офис в Москве понадобился, чтобы активно развивать бизнес на месте в столице.

В промышленном коворкинге Industrial City Есипово появился коворинг обычный — не для производства, а для людей. Его площадь составялет порядка 500 м². Рядом есть кафе с летней верандой, а в будущем планируют открыть даже гостиницу. Вот что значит выражение «ночевать на работе»!

Сначала про итоги 1-го полугодия 2024:
❕94 коворкинг-центра — столько открыто в северной столице на конец июня 2024-го
❕11 новых площадок открылось за первые шесть месяцев этого года
❕2030 рабочих мест прибавилось благодаря новым проектам (а это +12 300 м²)
🔜 Ещё 5 коворкингов готовятся к открытию в следующие полгода
🔜 Это 630 рабочих мест и больше 4300 м²
А теперь — общая картина:
❕13 500 рабочих мест в гибких офисах в целом
❕80 600 м² — общая площадь гибких офисов
❕2,6% — доля от общего объёма офисной недвижимости
Источники: Maris, ГК БестЪ