Крупнейшие коворкинги: статьи по теме

В программе мероприятия:
BestBreakfast - стратегическая сессия по инвестициям и перспективам развития рынка гибких офисов для первых лиц и топ-менеджеров;
Cессия «Цифровизация как инструмент повышения эффективности и доходности офисного пространства»;
Сессия «Гибкий офис: от дизайна до инфраструктуры».

Следом, 24 апреля в рамках фестиваля пройдёт День открытых дверей в коворкингах и гибких офисах. Формат встречи ближе познакомит с сегментом тех, кто задумывается о создании гибкого офисного пространства в собственном офисе или планирует переезд компании или части сотрудников в гибкие офисные пространства, а также тех, кто планирует открыть коворкинг c гибкими офисами в своем объекте.

Программа и регистрация: https://www.coworkingfest.ru/

Место проведения деловой программы: Санкт-Петербург, Аптекарская набережная, 18, квартал AVENUE
Организаторы: «Делимофис», PAGE, StandUp OFFICE, коммуникационное агентство «Репутация»


Деловая программа мероприятия 23 апреля 2025:
10.00-12.00 Стратегическая сессия BestBreakfast
Место проведения: Академика Павлова, д. 7, ресторан PROVIANT

Инвестиционные стратегии лидеров рынка гибких офисных пространств и частных инвесторов и собственников коммерческой недвижимости

Ключевые вопросы дискуссии:
Рынок гибких офисных пространств: цифры, прогнозы, тренды. Точки роста. Какие регионы и форматы остаются инвестиционно-привлекательными?
Какие факторы, определяют сегодня развитие рынка гибких офисных пространств в России и СНГ и как минимизировать риски и остаться в плюсе?
Гибкость VS классика. Как меняются требования компаний к современным офисным пространствам и приоритеты при выборе нового офиса?
Клиентский опыт и сервис: как улучшить клиентский опыт и какие услуги и сервисы востребованы арендаторами (программы лояльности, создание сообщества, цифровые решения и др). Опыт и прогнозы от лидеров отрасли.
Офисшеринг 2.0: как цифровизация меняет рынок современных гибких офисных пространств и кто останется “за бортом”? Технологии как драйвер развития рынка гибких офисных пространств.
Дефицит предложения и рост ставок VS рост себестоимости строительства и заградительные ставки по кредитам. Прогноз развития рынка гибких офисных пространств и перспективные ниши.
Как поменялись финансовые модели и срок окупаемости в сегменте гибких офисных пространств?

Участие по персональным приглашениям. Для первых лиц и топ-менеджеров компаний, инвесторов и собственников коммерческой недвижимости. Дополнительная информация по участию в BestBreakfast: sma@bestgroup.ru

12.00 - 13.00 Перерыв на обед | Networking

13.00 - 14.30
Cессия по цифровизации
Цифровизация как инструмент повышения эффективности и доходности офисного пространства
Место проведения: Аптекарская наб, 18, Коворкинг с гибкими офисами AVENUE-PAGE, конференц-зал «Ильф и Петров»

Как через цифровизацию повысить доходность объекта, снизить расходы и упростить процесс управления. Обсудим, что важно перевести в цифру сегодня, чтобы оставаться конкурентоспособным и какая цифровизация, действительно, нужна арендаторам и собственникам.

Ключевые вопросы дискуссии:

Гибкий офис и офисшеринг 2.0. Что требует цифровизации? Какие IT-решения и сервисы сегодня закладывают в проекты. Что действительно, нужно, а что избыточно??
Эффективное управление масштабом офиса: как компании сделать гибкий офис из любого помещения и сократить затраты от неиспользуемых метров.
Роль технологий в будущем офисов и коворкингов. Какой финансовый эффект дает цифровизация собственнику недвижимости и арендаторам? И сколько стоит “оцифровать” объект?
Как обеспечить безопасность и конфиденциальность данных.??
Какие технологии позволят улучшить клиентский сервис и пользовательский опыт?

14.30 - 15.00 Coffee & Networking

15.00 - 17.00 Продуктовая сессия
Гибкий офис: от дизайна до инфраструктуры
Место проведения: Аптекарская наб, 18, Коворкинг с гибкими офисами AVENUE-PAGE, конференц-зал «Ильф и Петров»

Практика и кейсы создания гибких офисных пространств от лидеров отрасли: как создать востребованный продукт, совместив стильный дизайн, эффективную планировку и принципы коммьюнити.

Ключевые вопросы сессии:
Тренды в дизайне, которые определят будущее гибких офисных пространств в ближайшие несколько лет.
Как изменения в потребительских предпочтениях влияют на дизайн?
Гибкость и адаптивность: как проектировать пространства, которые легко адаптируются под меняющиеся потребности арендаторов?
Как обеспечить оптимальное использование пространства для различных типов работы (индивидуальная работа, командные проекты, встречи)?
Как дизайн может способствовать созданию сообщества внутри коворкинга? Принципы создания community-based пространств.
Как меняются концепции новых проектов: дизайн и декор, зонирование и планировочные решения и инфраструктура. За что готов платить арендатор, и как не разрушить финансовую модель собственнику?
Инструменты увеличения доходности и сокращения затрат при строительстве
Строительство и комплектация новых проектов: ключевые вызовы и точки контроля.?
Офис как гибкий хаб: что важно для эффективного взаимодействия и продуктивности сотрудников?

17.00 - 18.00 Coffee & Networking

Девелопер AFI Development Льва Леваева выходит на рынок гибких офисов с новым оператором AFI Flex. Компания займется управлением и сдачей в аренду офисных пространств в объектах девелопера, адаптируя их под запросы арендаторов.

Первый проект AFI Flex запустится в бизнес-центре «АФИ Галерея» у Белорусского вокзала. Здесь откроется 1,3 тыс. рабочих мест на площади 9,2 тыс. кв. м. Ранее эти помещения планировалось передать Multispace, но сделка не состоялась. Сейчас в «АФИ Галерее» занято 70% площадей, и запуск оператора гибких офисов может помочь заполнить оставшиеся.

Мероприятие объединило ведущих консультантов в сфере реализации объектов недвижимости и строительства, а также крупнейших девелоперов, архитекторов и топ-менеджмент российских корпораций — Яндекс, Газпром, Тинькофф, структуры Сбер, РЖД, Ростелеком, VK, Мегафон, HeadHunter, Технологии доверия, Ренессанс страхования, НТВ и других, всего 3500 посетителей и экспертов.

Генеральным партнером мероприятия выступила компания Pridex. В финале двухдневной программы состоялось награждение премии Best Office Awards 2024. Впервые в рамках деловой программы состоялся «Форум корпоративного заказчика», где обсуждались реновации существующих офисов, организация рабочей среды и доступные цифровые сервисы.

В общественном пространстве «Бенуа1890» эксперты из компаний ГК «БестЪ», IPG.Estate, SOK, Apollax Space, Space 1, Практик и OFIX, OfficeFlex, RAUM, Buffer, ГЛАССКОН и других компаний проведут стратегическую, клиентскую и продуктовую сессии.
К участию приглашаются руководители коворкинг-сетей и сервисных офисов, офисной и торговой недвижимости, инвесторы в гибкие офисные пространства, девелоперы проектов комплексного развития территорий, административные директора и руководители АХО.
Следом, 20 июня пройдёт День открытых дверей в коворкингах и сервисных офисах - участниках Фестиваля.

Российский сотовый оператор МТС ведёт переговоры с инвесткомпанией O1 Properties об аренде 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной. Информация о предстоящей сделке стала известна благодаря трем консультантам, работавшим с участниками переговоров.

По словам источника, близкого к одному из консультантов, договор между МТС и O1 Properties на данный момент еще не подписан, однако заключение сделки ожидается в ближайшее время. Представитель компаний воздержались от комментариев.

На фоне динамичного развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International прогнозируют значительный рост предложения сервисных офисов в городе. По данным исследования, за первый квартал текущего года объем сервисных офисов достиг 61 тыс. кв. м, обеспечивая 10 687 рабочих мест. Прогнозируется, что к концу года общий объем нового предложения может увеличиться до 11 047 кв. м, что на 44% больше, чем объем предложения в 2023 году.
Планы на 2024 год включают открытие девяти новых сервисных офисов с общим объемом, рассчитанным на 1949 рабочих мест. Важно отметить, что уровень вакансий в сегменте составляет 16,4%, также на протяжении последнего года ставка аренды за фиксированное рабочее место выросла на 11% и достигла 22,6 тыс. р.

Российские регионы, с их уникальными характеристиками и экономическим потенциалом, становятся всё более привлекательными для развития коворкинг-пространств. Стремительный рост спроса на современные офисные форматы вне крупных мегаполисов, наблюдаемый на протяжении последних лет, открывает новые перспективы для инвесторов и предпринимателей, считает Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS.

Адам Нейман, бывший основатель компании WeWork, год назад подавшей на банкротство, сделал амбициозную ставку на выкуп бизнеса, который он покинул пять лет назад. Предложение составляет $500 млн, и, согласно информации из источников, эта сумма может увеличиться до $900 млн после проверки бизнеса. Однако источники финансирования, на которые рассчитывает Нейман, остаются неясными, вызывая сомнения относительно успешного завершения сделки. Ранее сообщалось, что компания Third Point могла бы быть одним из потенциальных финансистов, но это опроверглось. Неопределенность в источниках финансирования может стать препятствием для предложения Неймана и повлиять на его реализацию.

Первое место заняла «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Арендный доход компании в прошлом году составил $1,76 млрд. Компания неизменно возглавляет рейтинг с 2012 года. Второе место досталось группе «Ташир» Самвела Карапетяна с доходом в $640 млн. Третья позиция - у группы «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых с доходом в $460 млн. В рейтинге Forbes приведен арендный доход, который могла бы принести коммерческая недвижимость, принадлежащая компании.

С 1 апреля на площадке SOK City будет размещаться новый арендатор - IT-компания, которая займет второй этаж современного офисного пространства. Таким образом, площадка SOK City будет полностью заполнена представителями IT-сектора. Общая площадь объекта составляет более 3 тыс. кв.м и включает 256 рабочих мест. Согласно условиям договора, срок аренды будет действовать до 2027 года. Ранее моно-арендатором на этой площадке была компания Ozon. Эта сделка была одной из крупнейших сделок на рынке коворкингов.