Коворкинг `Здесь 22`

Москва, Россия — В рамках стратегического сотрудничества КОЛДИ и оператора сервисных офисов ASPACE, девелоперская компания переезжает в новую штаб-квартиру в историческом особняке на Кузнецком мосту общей площадью 4 100 кв. м. (557 рабочих мест). Новое пространство станет единым корпоративным центром КОЛДИ, объединив ключевые управленческие функции компании, клиентские сервисы и дом продаж. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.
Новая штаб-квартира расположится в историческом особняке в составе делового пространства ASPACE Кузнецкий мост. Переезд отражает текущий этап развития КОЛДИ, связанный с расширением земельного банка, ростом портфеля проектов и развитием новых направлений бизнеса.

Концепция пространства построена по принципу «штаб-квартира + дом продаж». Помимо центрального аппарата управления, в пространстве будет организован дом продаж, представляющий все ключевые проекты и направления деятельности компании. Новый формат позволит объединить управленческие команды, коммерческие подразделения и клиентские сервисы в едином пространстве, обеспечив более эффективное взаимодействие как внутри компании, так и с клиентами и партнёрами.

В штаб-квартире предусмотрены современные рабочие пространства для сотрудников, переговорные комнаты, клиентские зоны и площадки для проведения встреч и презентаций. Одним из ключевых элементов нового пространства станет собственный лекторий, который будет использоваться для внутренних мероприятий компании, образовательных программ и экспертных выступлений для студентов профильных вузов и колледжей. Пространство станет основной площадкой для взаимодействия с покупателями, инвесторами, партнёрами и профессиональным сообществом.

Открытие новой штаб-квартиры совпадает с периодом активного расширения бизнеса КОЛДИ. Компания существенно увеличила земельный банк и портфель проектов, а также усилила своё присутствие в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. В рамках развития бизнеса запущен первый зонтичный бренд «Колди Сити», объединяющий офисные проекты компании в единую концепцию современных деловых пространств. В ближайшее время КОЛДИ планирует вывести на рынок ряд новых проектов в премиальных локациях Москвы. Новая штаб-квартира позволит обеспечить эффективную координацию работы команд и станет базой для дальнейшего роста компании.

Выбор исторического особняка на Кузнецком мосту обусловлен сочетанием центрального расположения, современной инфраструктуры и уникального архитектурного контекста. Локация обеспечивает удобную транспортную доступность для сотрудников, клиентов и партнёров компании.

Мария Бедретдинова, коммерческий директор КОЛДИ: «Сегодня наша компания находится на новом этапе развития. Мы активно расширяем портфель проектов, усиливаем присутствие в различных сегментах рынка и готовим новые запуски. Новая штаб-квартира позволит объединить ключевые функции бизнеса в едином пространстве, повысить эффективность взаимодействия между командами и создать удобную точку контакта для клиентов и партнёров компании. Кроме того, мы рассматриваем новый офис как площадку для профессионального диалога, обмена опытом и образовательных инициатив».
«Выбор нашей площадки на Кузнецком мосту девелопером КОЛДИ подтверждает востребованность сервисных пространств для штаб-квартир крупных компаний. — отметил Иван Гуськов, генеральный директор ASPACE. — Сделка стала рекордно быстрой: от первого показа до подписания контракта на всё здание прошло две недели. Ключевыми преимуществами площадки являются расположение в историческом центре и статус объекта культурного наследия (бывший доходный дом Третьяковых XIX века), в который интегрирован современный офис. Исторический контекст здания отражен и в интерьере: искусственный интеллект помог подобрать палитру для акцентных зон на основе картин из коллекции Третьяковых. При этом пространство технологично и полностью адаптивно: спроектированные нами инженерные закладные позволят КОЛДИ легко кастомизировать планировку под свои задачи».
Дмитрий Жидков, партнер инвестиционно-консалтинговой компании Ricci: «Сделка КОЛДИ и ASPACE отражает устойчивый интерес крупных компаний к готовым качественным офисным решениям в центральных локациях. Для бизнеса такого масштаба офис становится не только рабочим пространством, но и частью клиентской и управленческой инфраструктуры. Формат штаб-квартиры с домом продаж в этом случае позволяет объединить ключевые бизнес-функции в одной точке и повысить эффективность взаимодействия с клиентами, партнерами и командой. Важно также отметить, что на сегодняшний день это крупнейшая сделка с начала года в сегменте сервисных офисов Москвы».















Справки о компаниях

КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом, который участвует в формировании современной городской среды и нового архитектурного облика Москвы. В портфеле компании — десятки реализованных и строящихся проектов общей площадью более 1,5 млн кв. м: жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, клубные дома и современные деловые пространства. В структуру холдинга также входит собственный генподрядчик, что позволяет компании контролировать качество реализации на всех этапах проекта.
КОЛДИ специализируется на создании проектов с яркой архитектурной идентичностью, где каждая деталь работает на качество среды, комфорта резидентов и долгосрочную ценность объекта. Компания развивает девелопмент как часть городской культуры, уделяя внимание влиянию проектов на образ жизни, комфорт и эмоциональное восприятие пространства.
КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнёрстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Ирина Кис, руководитель PR-направления
Kis.i@coldy.ru
8 (980) 634 10 79

ASPACE — оператор универсальных сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса. Компания создает и управляет рабочими пространствами с возможностью кастомизации под запрос арендатора. Собственникам недвижимости предлагает готовые бизнес-решения, которые помогают повысить капитализацию и привлекательность их объектов.

На сегодняшний день ASPACE входит в тройку крупнейших операторов в Москве по объему сервисных площадей, управляя 10 объектами (около 40 000 кв. м). Компания является первым и единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом (ruBB, прогноз «позитивный» от агентства «Эксперт РА») и действующим выпуском облигаций, а также первой, кто выпустил цифровые финансовые активы.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Ольга Калинина, директор по маркетингу и коммуникациям
pr@a.space
8 (915) 157 4187

В Москве прошла XVII выставка-форум «Бизнес и Дизайн Диалог» – главное деловое событие страны в сфере дизайна, технологий и менеджмента офисных и общественных пространств. Организованный порталом Officenext.ru форум объединил более 2500 профессионалов, в числе которых топ-менеджеры корпораций, административные и HR-директора, девелоперы, инвесторы, архитекторы и дизайнеры. В числе участников – представители Яндекса, Авито, Сбера, Т-Банка, Совкомбанка, Северстали, ЛУКОЙЛ, Ozon, Cloud.ru, Ренессанс Страхования, МТС, РСХБ и многих других ведущих компаний страны.
Форум традиционно собрал на одной площадке два насыщенных дня деловой программы, масштабную выставку, концептуальные Тренд Зоны и торжественную церемонию премии «Офисы Нового Поколения / Best Office Awards 2026».

Генеральный партнёр форума – Pridex.
Конференция
Деловая программа «Бизнес и Дизайн Диалог Москва 2026» затронула актуальные и даже острые вопросы отрасли. Две сцены форума собрали представителей корпораций, архитектуры и дизайна, строительного и технологического сектора – для формирования максимально объёмной картины трансформации офисного мира.
Партнерами деловой программы выступили компании Bright Rich | CORFAC International, ГК «Гинт-М», CORE.XP, MANUFAQTURY, NF PM, Рокфон, Solo Office Interiors, Laminam Rus, Soft Tech, Commonwealth Partnership [CMWP™], Кнауф Силинг Солюшнз, Zamm, ЭГГЕР.
Выставка
На традиционной для «Бизнес и Дизайн Диалог» выставке были представлены трендовые решения и продуктовые новинки для офисных и общественных пространств. Производители и поставщики мебели, перегородок, освещения, напольных, настенных и потолочных покрытий, акустических решений, мультимедиа и материалов представили как собственные стенды, так и приняли участие в инсталляциях Тренд Зон совместно с архитектурными бюро.
Тренд Зоны / Trend Rooms
Тренд Зоны – флагманский проект Officenext, ежегодно собирающий наибольший интерес аудитории. В 2026 году тема проекта звучала как «Новые офисные магниты»: архитекторы вместе с производителями (и впервые с компаниями-заказчиками) создавали концептуальные инсталляции, отражающие их видение офиса будущего. В проекте приняли участие 10 архитектурных бюро: ABD architects, АРХИСТРА, ABOVE, ADRD совместно с Совкомбанком, UNK design, Asadov, `nefa`architects`, Syntaxis, BOHAN studio совместно с ДКС, RED2SPACE совместно с Северсталью.
Офисы Нового Поколения / Best Office Awards 2026
Торжественным завершением двухдневного форума стала церемония вручения премии «Офисы Нового Поколения» / Best Office Awards 2026. Начиная с 2010 года, премия является главной наградой в сфере архитектуры и дизайна рабочих и общественных пространств. В 2026 году она вышла на новый уровень, расширив границы: в список номинаций вошли масштабные архитектурные проекты и специальные категории – всего 15 номинаций и Гран-при. Более 30 экспертов в составе жюри оценивали проекты по высочайшим профессиональным стандартам.
Ниже – полный список победителей.
Гран-При: проект AZOT GROUP - F-375 / архитектурное бюро VOX Architects
Организация пространства: проект AVITO / архитектурное бюро OFFCON
Бренд и имидж: Научный центр Норникель / архитектурное бюро АРХИСТРА
Комфорт и эргономика, два победителя:
Городские сервисы Яндекса / архитектурное бюро UNK corporate interiors
Автобан / ABD architects
Светодизайн: проект Cloud.ru / архитектурное бюро Syntaxis
Дизайн-идея: коворкинг Киберэтаж / архитектурное бюро VOX Architects
Мини-офис: Музей «ЗИЛАРТ» / архитектурное бюро .dpt
Цена и качество, два победителя:
Ванта / архитектурное бюро Buro Bove
Virtus.pro / архитектурное бюро Line
Коворкинги и сервисные офисы: коворкинг AFI FLEX / архитектурное бюро IND
Образовательные пространства: Летово Джуниор / архитектурное бюро UNK design
Офисы продаж и шоу-румы: шоу-рум Laminam Rus / архитектурное бюро MORS ARCHITECTS
Общественный интерьер: входная группа и МОПы БЦ Sadovaya Plaza / архитектурное бюро ОФИСПРОЕКТ
Региональный проект: проект ASTROOM / архитектурное бюро ASTROOM
Зарубежный проект: HAOS Community Space, Белград / архитектурное бюро Freya Architects
Архитектура и среда: Деловой квартал «Сколково Парк» / архитектурные бюро ABD architects, Scott Brownrigg
Лучшая перспектива: БЦ «ЭИР» / архитектурное бюро ADM

Больше подробностей и фотоотчет о событии – по ссылке.

Организатор форума, Officenext.ru, уже 16 лет проводит масштабные отраслевые мероприятия, которые интересны для профессиональной аудитории, способствуют открытому диалогу и установлению новых деловых контактов. Мы собираем 4000+ участников ежегодно, а в базе премии – почти 2000 проектов.

4 июня 2026 года в г. Москва, состоится Профессиональный тур: Рабочее пространство: среда продуктивности

Современное рабочее пространство давно вышло за рамки привычного представления об офисе, превратившись в важный инструмент повышения эффективности, развития корпоративной культуры и формирования комфортной среды для сотрудников. Сегодня успешные компании уделяют особое внимание тому, как организация пространства влияет на продуктивность команд, внутренние коммуникации и общее качество рабочих процессов.

Профессиональный тур «Рабочее пространство: среда продуктивности» станет возможностью познакомиться с актуальными подходами к созданию современных офисных решений, узнать о ключевых принципах организации эффективной рабочей среды и обсудить тенденции, формирующие будущее офисной недвижимости.

Участников ждет знакомство с лучшими практиками отрасли, обмен экспертным опытом и обсуждение того, каким должно быть пространство, способствующее развитию бизнеса и достижению высоких результатов.

28 мая в Москве состоялся профессиональный тур «Экосистема эффективного управления недвижимостью». Мероприятие объединило представителей девелоперских компаний, управляющих организаций, отраслевых экспертов и специалистов по эксплуатации жилой недвижимости.

В рамках тура участники посетили жилые комплексы находящиеся под управлением УК «ФСК-Атмосфера»: «Лэйк», «Роттердам» и «Сидней Сити», где познакомились с практическими подходами к управлению объектами, организации сервисных процессов, цифровым решениям и принципам формирования современной жилой среды.

Открывая программу в клубном доме «Лэйк» на севере Москвы, генеральный директор УК «ФСК-Атмосфера» Вячеслав Додонов отметил, что сегодня требования жителей к жилым проектам существенно изменились, а сама эксплуатация стала важной частью пользовательского опыта.
«Еще несколько лет назад основным продуктом девелопера считалась квартира. Сейчас этого уже недостаточно. Житель оценивает весь свой ежедневный опыт взаимодействия с домом: как его встречают, как быстро решаются вопросы, насколько понятна коммуникация, как работает сервис, насколько комфортно организована среда», — подчеркнул Вячеслав Додонов.
По его словам, именно поэтому ГК ФСК развивает собственную управляющую компанию как часть единой системы взаимодействия с жителем на протяжении всего жизненного цикла объекта.
«Это не история про “взять эксплуатацию под контроль”. Это история про ответственность за полный жизненный цикл объекта. От первого контакта клиента в офисе продаж — до ежедневного проживания спустя несколько лет после заселения», — отметил генеральный директор УК «ФСК-Атмосфера».

ЖК «Лэйк» стал примером премиального проекта, где эксплуатационные процессы интегрированы в общую концепцию качества жизни. Участникам продемонстрировали организацию сервисных сценариев, работу инженерных и клиентских служб, а также подходы к поддержанию высокого уровня комфорта в общественных пространствах.
«Если говорить про нашу философию, то мы стараемся строить систему, в которой эксплуатация становится частью качества жизни, а не только набором технических процессов», — заявил Вячеслав Додонов.
Экскурсию по объекту провел управляющий ЖК «Лэйк» Валерий Гладкий, рассказавший о сервисных стандартах комплекса, ежедневной координации работы служб и особенностях эксплуатации премиального жилого объекта.

Следующей точкой маршрута стал ЖК «Роттердам» на Варшавском шоссе. Управляющая комплексом Анна Вязанкина представила участникам особенности управления жилым проектом бизнес-класса, расположенным на первой береговой линии Москвы-реки.
В центре внимания здесь оказались процессы, связанные с поэтапным развитием жилого комплекса и адаптацией эксплуатационной модели к изменяющейся нагрузке. Участникам показали, как выстраивается взаимодействие с жителями на этапе активного заселения, организуется работа сервисных служб и обеспечивается стабильность качества обслуживания в разных очередях проекта.
Отдельное внимание было уделено созданию комфортной и функциональной среды для жителей: организации общественных пространств, поддержанию единых стандартов сервиса и оперативной коммуникации с резидентами. На примере ЖК «Роттердам» участники тура увидели, как современные подходы к управлению помогают сохранять баланс между интенсивным развитием проекта и качеством повседневной жизни внутри комплекса.

Финальной площадкой профессионального тура стал ЖК «Сидней Сити» в районе Хорошево-Мневники — масштабный городской премиальный квартал с собственной инфраструктурой, общественными пространствами и сложной системой внутренних процессов.
Как отметил Вячеслав Додонов, подобные проекты формируют принципиально новый уровень требований к эксплуатации и сервису.
«Сегодня такие проекты фактически формируют новую городскую среду — с детскими садами, школами, общественными пространствами, коммерческой инфраструктурой, внутренними маршрутами и большим количеством ежедневных пользовательских сценариев. И, конечно, в таких проектах требования к качеству эксплуатации и сервису становятся совершенно другими», — подчеркнул он.
Отдельно генеральный директор УК «ФСК-Атмосфера» акцентировал внимание на важности тесного взаимодействия между девелопером и управляющей компанией.
«Когда управляющая компания и девелопер находятся в едином контуре взаимодействия, многие вопросы решаются значительно быстрее и спокойнее для жителей», — отметил Вячеслав Додонов.
Он также подчеркнул, что современная управляющая компания сегодня выполняет значительно более широкую функцию, чем классическая эксплуатация объекта.
«Современная управляющая компания уже давно перестала быть только технической службой. Сегодня это — управление пользовательским опытом, управление средой, коммуникациями, сервисом и ежедневная работа с качеством жизни внутри проекта», — заявил он.

Экскурсию по ЖК «Сидней Сити» провел управляющий объектом Айрат Галимов. Участникам представили особенности эксплуатации крупного жилого квартала, подходы к координации процессов в условиях поэтапного ввода корпусов, а также механизмы взаимодействия между управляющей компанией и девелопером на развивающемся объекте.

Профессиональный тур «Экосистема эффективного управления недвижимостью» продемонстрировал, как меняется роль управляющей компании в современных жилых проектах — от технической эксплуатации к комплексному управлению средой, сервисом и клиентским опытом жителей.

Организатор: ENERGYEVENTS
Премия-партнер: Service Realty Awards
Партнеры: ФСК, ФСК-Атмосфера

Права на текст и фотографии: ООО «ЭГ» (бренд ENERGYEVENTS)
Контакты для СМИ: pr@eevents.ru