☰
Посетителям
Добавить коворкинг
Владельцам и сотрудникам коворкингов
Владельцам
Инвесторам
ГЛАВНАЯ
КОВОРКИНГИ
РЕКЛАМА
СОБЫТИЯ
ТАРИФЫ
ОФИСЫ
Вход на сайт

Лофты: статьи по теме

Коворкинг «Ключ» открыл новое пространство «Ключ шелк» на Саввинской набережной, которое стало самой большой площадкой сети. Об этом The Village рассказали представители коворкинга.

Новое пространство площадью 2 тысячи квадратных метров включает 15 обслуживаемых офисов разных размеров — от 12 до 108 квадратных метров, большой автономный лофт, рассчитанный на команду из 50–80 человек, коворкинг на 112 рабочих мест и зал для мероприятий на 300 человек. Кроме того, в коворкинге оборудованы душевые комнаты, переговорки, зоны отдыха. «Ключ» работает круглосуточно семь дней в неделю.

Сейчас компания принимает заявки от желающих арендовать мини-офис, разместить команду или снять место в коворкинге. Стоимость дня в «Ключе» на Саввинской набережной составляет от 600 рублей. Аренда полностью обслуживаемого офиса с уборкой, интернетом и мебелью составит от 55 тысяч рублей.

В столице Черноземья немало площадок, которые в советское время занимали крупные промышленные объекты, производство на которых сегодня не ведется – это и экскаваторный завод, и земли бывшего концерна «Энергия». Многие из этих участков успели сменить не только собственника, но и профиль – как, скажем, освободившаяся территория «Сельмаша», где в обозримой перспективе вместо старых цехов появятся жилые высотки.

Однако горожане не устают придумывать новые варианты использования и для простаивающих пока площадок – например, отдать их под создание креативного центра и коворкинг-пространства.

Инициативу по организации в Воронеже подобных зон на портале «Власть-Бизнес.рф» разместила пользователь Светлана Воропаева. По мнению автора, уникальные для нашего города креативные центры имеет смысл разместить на территории старых заводов. Активист напоминает, что в областном центре сохранилось «несколько советских зданий с выбитыми окнами, которые уже годами стоят без дела» – в основном это «остатки старых предприятий или учреждений, не переживших распада некогда большой страны». Собственно, именно эти площадки Светлана Воропаева и предлагает использовать под создание коворкинг-зон, причем пространства под организацию подобных творческих центров, по замыслу автора, необходимо просто «передать» молодежи.


Библиотека: новости и статьи о коворкингах




По данным Ирины Хорошиловой из CORE.XP, уровень вакансии в бизнес-центрах класса А в США достиг уже 17%, а в странах Евросоюза этот показатель приблизительно равен 18%. Этот тренд объясняется низкой активностью арендаторов и покупателей, что приводит к снижению количества новых проектов. В США, начиная с четвертого квартала 2022 года, даже наблюдается отрицательное поглощение. Тем не менее, Хорошилова отмечает, что эта тенденция не появилась внезапно и умеренный рост объемов строительства на данных рынках наблюдается уже около 10 лет.

Одной из причин стагнации является оптимизация занимаемых площадей компаниями, которые усиливают контроль над расходами и стремятся сократить бюджеты. Также важным фактором является разрыв между новыми объектами в центре города и на его периферии.

В отличие от ситуации в США и Европе, в России наблюдается рост спроса на качественные офисные помещения. Этот тренд относится как к небольшим лотам, так и к объектам в целом.

Согласно аналитике на конец декабря 2023 года, в Москве было доступно 1,352 млн кв. м или 3,148 тыс. офисов в аренду. Однако на начало апреля этого года доступно лишь 1,192 млн кв. м или 2,251 тыс. лотов. Это означает сокращение предложения на 1,91% по площади или на 28,49% по количеству отдельных офисов.

Средние арендные ставки также показывают некоторый рост. С начала года они выросли на 6,12%, достигнув отметки в 24,18 тыс. руб. за кв. м в год. Особенно заметен рост ставок в офисах, расположенных в жилых домах, где ставки выросли на 16,83%, достигнув 18,78 тыс. руб. за кв. м в год.

В то же время в некоторых деловых кластерах, таких как «Москва-Сити», наблюдается обратная тенденция. Здесь аналитики m2data отмечают снижение средних ставок на 6,76%.

Рейтинг@Mail.ru
Вход на сайт

Посетителям
▪ Все коворкинги
▪ Акции
▪ События

Владельцам коворкингов
▪ Реклама
▪ Новый коворкинг
▪ Обновить инфо

Инвесторам
▪ Инвестировать в коворкинги
▪ Владельцам недвижимости