Проблемы коворкингов с жилыми помещениями: Кому выгоден запрет на размещение хостелов в жилых домах?

На фоне динамичного развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International прогнозируют значительный рост предложения сервисных офисов в городе. По данным исследования, за первый квартал текущего года объем сервисных офисов достиг 61 тыс. кв. м, обеспечивая 10 687 рабочих мест. Прогнозируется, что к концу года общий объем нового предложения может увеличиться до 11 047 кв. м, что на 44% больше, чем объем предложения в 2023 году.
Планы на 2024 год включают открытие девяти новых сервисных офисов с общим объемом, рассчитанным на 1949 рабочих мест. Важно отметить, что уровень вакансий в сегменте составляет 16,4%, также на протяжении последнего года ставка аренды за фиксированное рабочее место выросла на 11% и достигла 22,6 тыс. р.

Российские регионы, с их уникальными характеристиками и экономическим потенциалом, становятся всё более привлекательными для развития коворкинг-пространств. Стремительный рост спроса на современные офисные форматы вне крупных мегаполисов, наблюдаемый на протяжении последних лет, открывает новые перспективы для инвесторов и предпринимателей, считает Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS.

Эксперты обсудили важные темы, связанные с офисным форматом работы:

- Как меняется тенденция на рынке офисной недвижимости: от аренды к покупке;
- Сокращение вакантных площадей в офисах;
- Расширение географии офисов и выход за пределы традиционных деловых районов;
- Суть и основные этапы проекта built-to-suit;
- Как организация рабочего пространства может повысить конкурентоспособность компании;
- И многое другое.

В марте 2024 года компания Apollax Space успешно завершила три важные сделки по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Новосущевский». Благодаря этим сделкам было арендовано 287 рабочих мест общей площадью 2000 кв. м, что позволило заполнить пространство на 100%.
Основным новым арендатором стала одна из крупнейших автомобилестроительных компаний России — «Автотор», которая арендовала 1600 кв. м на 4-м и 14-м этажах бизнес-центра, на которых разместилось 209 рабочих мест. Консультантом выступила компания Of.ru.
Также к списку резидентов присоединилась рекламная компания «Смарт Промоушн», которая взяла в аренду 50 рабочих мест на 350 кв. м, и подразделение инвестиционно-девелоперской компании «Группа Родина» занявшая 28 рабочих мест.