Подборка материалов о коворкингах 2024

Новости из Дубая. За первые полгода 2024-го Space 1 сдала в аренду 6000 м² — это если учитывать локации в двух странах, России и ОАЭ. В общей сложности это 1000 рабочих мест. Показатель уже превышает результат всего 2023 года.

Remain подсчитал, сколько процентов рынка сервисных офисов приходится на разных операторов. В первой тройке — Space 1, Flexity и Workki: вместе они контролируют 30% рынка. На офисы Space 1 приходится 6500 рабочих мест, у Flexity 4000 и у Workki — 3600. Совсем рядом с ними идут операторы BusinessClub (3500 рабочих мест) и SOK (3300 мест).
Ещё любопытные цифры: в первом полугодии 2024 года стало меньше сделок «на 100–300 рабочих мест». Зато значительно увеличилась доля сделок в сегментах «50–100» и «от 300 рабочих мест».

У оператора гибких офисов ASPACE (ранее Apollax Space) недавно был ребрендинг, а теперь — новый соучредитель. Им стал Сергей Седов — предприниматель, инвестор международных финтех- и венчурных проектов, околобанковских продуктов и не только. В сфере недвижимости он с 2007 года — с момента основания ГК «Талеон», которая специализируется на строительстве, покупке и сдаче в аренду торговых помещений.

Компания Grow Food, сервис доставки здоровой еды по подписке, сняла гибкий офис в Space 1 Меркурий в «Москва-Сити». Компания арендовала более 200 м². Штаб-квартира Grow Food находится в Санкт-Петербурге, а офис в Москве понадобился, чтобы активно развивать бизнес на месте в столице.

Всё больше новых офисных зданий открывается в Москве. По данным CORE.XP, объём строительства офисов вырос в 3 раза по сравнению с 2023.
Так, в июне этого года было завершено строительство небоскрёба Moscow Towers. Он стал самым крупным офисным зданием Москвы — площадь офисов, которые можно сдавать в аренду, составляет около 270 000 м².
Суммарная площадь офисных объектов класса А и В, которые были сданы в эксплуатацию в первое полугодие 2024-го, достигла отметки в 330 000 м². Это в 8,5 раз (!) больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и в 3 раза — по сравнению с прошлым годом.

Московская биржа теперь в списке клиентов гибких офисов ⚡️ Крупнейший в России биржевой холдинг арендовал всю площадку BusinessClub от Capital Group. Это 5388 м² в БЦ «Газетный, 17» около Кремля. Кстати, раньше в этом здании размещалась штаб-квартира Boeing.
Сервисный офис пока ещё не открыт, а уже на 100% заполнен. Сдача в эксплуатацию запланирована на сентябрь 2024.

Уже давно существует тренд, когда вузы сотрудничают с корпорациями — например, в плане стажировок и грантов. Большим компаниям это позволяет на раннем этапе привлекать талантливые кадры. Один из примеров такого взаимодействия — московский РУДН и Альфа-Банк.

Ещё один тренд — создание коворкингов в вузах по всему миру, и Москва тут не исключение. Во многих университетах вместо библиотек, где раньше обычно работали студенты, делают сразу коворкинг-зоны. Яркий пример совмещения трендов — вчерашний запуск двух коворкингов Альфа-Банка в РУДН: один под открытым небом, а другой в главном здании.

Напомним, что Prime — это новая категория из обновлённой классификации офисной недвижимости, представленная ведущими консультантами рынка недвижимости в 2024 году.
По сути, это самые качественные офисные объекты. Чтобы попасть в Prime, зданию нужно строго соответствовать жестким требованиям — например, находиться внутри ТТК, делового района Москва-Сити и Ленинградского коридора.
В список вошли:
• БЦ «Башня на Набережной», деловой район «Москва-Сити»
• «Романов двор», м. Александровский сад
Рядом с м. Белорусская расположены несколько таких объектов:
• БЦ «Белая площадь»
• Four Winds Plaza (сейчас более известная как БЦ «Четыре ветра»)
• «Белые сады»
• AFI2B
Полный список объектов класса Prime будет объявлен до конца года.

В промышленном коворкинге Industrial City Есипово появился коворинг обычный — не для производства, а для людей. Его площадь составялет порядка 500 м². Рядом есть кафе с летней верандой, а в будущем планируют открыть даже гостиницу. Вот что значит выражение «ночевать на работе»!

Каршеринг Ситидрайв снял последний свободный офис в коворкинге Ясная Поляна. Компания заехала туда на этой неделе (и даже успела отпраздновать там свой день рождения!). На площадке в общей сложности 40 офисов и 6 опенспейсов, все они теперь загружены на 100%.