База для начинающих: пандемия активизировала рынок гибких офисов в Петербурге

Два года назад западные разработчики и вендоры IT-продуктов массово ушли с российского рынка, компании вынужденно переходили на отечественные разработки и при первой же возможности планировали вернуться к иностранным. Однако к середине 2024-го отдельные проекты российского PropTech не только называются одними из самых прорывных и перспективных, но и полноценными конкурентами иностранным. Эксперты CRE обсуждают, какие из них могут помочь бизнесам работать лучше прямо сейчас.

Российский сотовый оператор МТС ведёт переговоры с инвесткомпанией O1 Properties об аренде 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной. Информация о предстоящей сделке стала известна благодаря трем консультантам, работавшим с участниками переговоров.

По словам источника, близкого к одному из консультантов, договор между МТС и O1 Properties на данный момент еще не подписан, однако заключение сделки ожидается в ближайшее время. Представитель компаний воздержались от комментариев.

На фоне динамичного развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International прогнозируют значительный рост предложения сервисных офисов в городе. По данным исследования, за первый квартал текущего года объем сервисных офисов достиг 61 тыс. кв. м, обеспечивая 10 687 рабочих мест. Прогнозируется, что к концу года общий объем нового предложения может увеличиться до 11 047 кв. м, что на 44% больше, чем объем предложения в 2023 году.
Планы на 2024 год включают открытие девяти новых сервисных офисов с общим объемом, рассчитанным на 1949 рабочих мест. Важно отметить, что уровень вакансий в сегменте составляет 16,4%, также на протяжении последнего года ставка аренды за фиксированное рабочее место выросла на 11% и достигла 22,6 тыс. р.

Российские регионы, с их уникальными характеристиками и экономическим потенциалом, становятся всё более привлекательными для развития коворкинг-пространств. Стремительный рост спроса на современные офисные форматы вне крупных мегаполисов, наблюдаемый на протяжении последних лет, открывает новые перспективы для инвесторов и предпринимателей, считает Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS.