Коворкинг в России: мнение Алексея Даркова из центра Rulex

Сеть коворкингов F2 объявила о полной аренде своих офисных помещений площадью 2070 кв. м на 36 этаже МФК Башня Федерация Восток. Несмотря на полную загрузку, доступна почасовая аренда переговорных комнат и лаунж-зон. Игорь Золотухин, генеральный директор F2, отметил высокий спрос на офисные пространства в Москва-Сити, подчеркнув престижность и качество предлагаемых услуг.

11 апреля 2024 года оператор сервисных офисов Apollax Space успешно вступил на публичный долговой рынок. Компания разместила облигации на сумму 200 млн рублей, став первым и единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций.

Уже 24 апреля на площадке Iskra Space состоится конференция ОФИСНЫЙ ФОРМАТ, посвященная современным тенденциям в офисном строительстве. Регистрируйтесь и присоединяйтесь к мероприятию по ссылке.

По данным Ирины Хорошиловой из CORE.XP, уровень вакансии в бизнес-центрах класса А в США достиг уже 17%, а в странах Евросоюза этот показатель приблизительно равен 18%. Этот тренд объясняется низкой активностью арендаторов и покупателей, что приводит к снижению количества новых проектов. В США, начиная с четвертого квартала 2022 года, даже наблюдается отрицательное поглощение. Тем не менее, Хорошилова отмечает, что эта тенденция не появилась внезапно и умеренный рост объемов строительства на данных рынках наблюдается уже около 10 лет.

Одной из причин стагнации является оптимизация занимаемых площадей компаниями, которые усиливают контроль над расходами и стремятся сократить бюджеты. Также важным фактором является разрыв между новыми объектами в центре города и на его периферии.

В отличие от ситуации в США и Европе, в России наблюдается рост спроса на качественные офисные помещения. Этот тренд относится как к небольшим лотам, так и к объектам в целом.