Подборка материалов о коворкингах 2026

Уже давно существует тренд, когда вузы сотрудничают с корпорациями — например, в плане стажировок и грантов. Большим компаниям это позволяет на раннем этапе привлекать талантливые кадры. Один из примеров такого взаимодействия — московский РУДН и Альфа-Банк.

Ещё один тренд — создание коворкингов в вузах по всему миру, и Москва тут не исключение. Во многих университетах вместо библиотек, где раньше обычно работали студенты, делают сразу коворкинг-зоны. Яркий пример совмещения трендов — вчерашний запуск двух коворкингов Альфа-Банка в РУДН: один под открытым небом, а другой в главном здании.

Напомним, что Prime — это новая категория из обновлённой классификации офисной недвижимости, представленная ведущими консультантами рынка недвижимости в 2024 году.
По сути, это самые качественные офисные объекты. Чтобы попасть в Prime, зданию нужно строго соответствовать жестким требованиям — например, находиться внутри ТТК, делового района Москва-Сити и Ленинградского коридора.
В список вошли:
• БЦ «Башня на Набережной», деловой район «Москва-Сити»
• «Романов двор», м. Александровский сад
Рядом с м. Белорусская расположены несколько таких объектов:
• БЦ «Белая площадь»
• Four Winds Plaza (сейчас более известная как БЦ «Четыре ветра»)
• «Белые сады»
• AFI2B
Полный список объектов класса Prime будет объявлен до конца года.

Новый большой клиент в гибких офисах — «Газпром ЦПС». Компания арендовала рабочие места в «Практике Васильевском» в Петербурге. «Газпром ЦПС» — дочерняя IT-компания, разрабатывающая цифровые решения. Команда срочно искала готовый офис с сервисом — и нашла его на 8-й линии Васильевского острова в городе на Неве.

Первое место заняла «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Арендный доход компании в прошлом году составил $1,76 млрд. Компания неизменно возглавляет рейтинг с 2012 года. Второе место досталось группе «Ташир» Самвела Карапетяна с доходом в $640 млн. Третья позиция - у группы «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых с доходом в $460 млн. В рейтинге Forbes приведен арендный доход, который могла бы принести коммерческая недвижимость, принадлежащая компании.

Российский стартап Indoors Navigation Platforms представил систему навигации в помещениях и эффективного управления зданиями, используя передовые технологии цифровых двойников. Платформа предоставляет функционал для оптимизации работы служб эксплуатации, обеспечивает быстрый поиск и построение маршрутов, таск-менеджер с геопривязкой, бронирование помещений. Важными возможностями являются информационное моделирование здания (BIM), контроль инженерной инфраструктуры и оборудования через общую веб-панель, а также хранение и обработка документации с контролем доступа по ролям.

Новый флагманский коворкинг «B21» занимает 512 кв. м и предлагает 72 рабочих места, оснащен цифровыми системами контроля доступа, скоростным WiFi6, системой контроля климата и выделенной серверной. Управляющий сетью Buffer Андрей Безимов подчеркнул планы на будущее, включая сотрудничество с инвесторами для расширения географического охвата и внедрения новых технологий. Одним из ключевых направлений является запуск франшизы Buffer.

С 1 сентября 2023 года компания взяла на себя все функции, связанные с комплексным управлением и эксплуатацией БЦ, а также задачи по сервисному и инженерно-техническому обслуживанию арендаторов, содержанию и управлению инфраструктурой. УК Manufaqtury также продолжит работу над повышением конкурентоспособности и узнаваемости Poklonka Place на московском рынке коммерческой недвижимости, поддержанием вакансии БЦ на низком уровне. Общая площадь комплекса из 5 зданий разной этажности составляет более 140 000 квадратных метров.

Строительная компания Pridex представила данные о росте цен на материалы и оборудование, используемых при строительстве офисов, за период с 1 июня по 31 августа 2023 года. Так, черновые строительные материалы подорожали в среднем на 5%, чистовые отделочные - на 15%, а инженерное оборудование - на 12%. Эти изменения неизбежно повлияют на стоимость аренды сервисных офисов и коворкингов, тот же Pridex за последние годы реализовал несколько крупных проектов в гибком сегменте - такие, как WeWork и Multispace.

Компания МТС целиком арендовала здание площадью 11тыс. кв. м на Малом проспекте Васильевского острова, 54/4, в Санкт-Петербурге, которое принадлежит владеющей оператором связи АФК «Система». По мнению экспертов, это позволит консолидировать сотрудников в одном месте и даст возможность сэкономить на аренде, условия которой могут быть ниже рынка, учитывая взаимосвязь между компаниями. Только технические подразделения компании останутся в офисе на Малой Монетной, говорит представитель МТС.

«Особняк Шопена» расположен на 25-й линии Васильевского острова, его площадь составляет 1,9 тыс. кв. м. Новый офис понадобился арендатору в связи с расширением штата, пояснил партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. Это отдельно стоящее здание, что позволяет максимально комфортно разместить как рабочие места сотрудников, так и сопутствующие помещения типа зон отдыха, серверных, зон приема.